Lillehammerplantsoen 6
Goudswaard

Omschrijving

Smaakvolle vrijstaande woning met garage, kelderruimte en royale living gelegen op een prachtige landelijke locatie aan de rand van het buurtschap ‘Nieuwendijk’ met prachtige vergezichten op maar liefst 885 m2 eigen grond.

Indeling
Begane grond
Entree met hal voorzien een mooie eiken trapopgang, een meterkast en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is tevens een grote slaapkamer met airconditioning te bereiken. Deze ruimte heeft een inloopkast en een eigen badkamer met wastafel en inloopdouche.

De woonkamer is ruim van opzet, heeft meerdere zitgedeeltes, een erker en meerdere openslaande deuren naar de prachtige tuin. De natuurstenen vloer en de openhaard met een antieke Franse schouw passen uitstekend in de ruimten.

De royale open keuken is ingericht aan twee zijden met volop bergruimte. De granieten aanrechten en de complete inbouwapparatuur kenmerken deze fraaie landelijke keuken.

De hal, de woonkamer en de keuken zijn voorzien van inbouwspots.

Vanuit de keuken is een bijkeuken bereikbaar met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte geeft toegang tot een zeer ruime stenen garage, de zonnige tuin en de trap om in de verrassende kelder te komen.

De garage heeft een elektrische deur, twee deuren naar de tuin en een vaste trap naar een grote zolderruimte met veel lichtinval dankzij de raampartijen.

1e verdieping
De overloop heeft een ruim karakter. Dit komt door de vide boven de entree/hal. De overloop biedt toegang tot een Cv-ruimte en 3 royale slaapkamers.

De slaapkamer aan de voorzijde beidt uitzicht over een groenplantsoen. De grootste slaapkamer op de verdieping heeft een dakkapel, Velux dakraam, airconditioning en volop bergruimte achter de knieschotten.
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van parketvloeren.

De badkamer is groot en heeft volledige betegeling, een whirlpool ligbad, een zwevend toilet, een inloopdouche en 2 wastafels met een brede spiegelwand. Vanuit de badkamer is er toegang tot een grote sauna.

2e verdieping
Via een vlizotrap bereikbare bergvliering.

Tuin
De zeer ruime en goed onderhouden tuin is voorzien van sierbestrating, een mooi gazon, meerdere terrassen, grote vijverpartij en mooie volwassen beplanting. Naast de geboden privacy biedt de tuin ook prachtig uitzicht over de landerijen. Aan de voorzijde van de woning biedt de oprit parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.

Afmetingen (ca.)
Begane grond
Woonkamer 55 m2
Keuken 3.90 x 3.49 mtr
Bijkeuken 4.28 x 2.50/1.53 mtr
Garage 8.05 x 6.10/3.76 mtr
Ruimte boven
Garage 8.03 x 3.70/2.76 mtr
Slaapkamer 4.28 x 3.38 mtr
Badkamer 2.17 x 1.40 mtr
Kelder 7.50 x 4.15 mtr

1e verdieping
Slaapkamer 5.17 x 4.27 mtr
Slaapkamer 3.69 x 3.30 mtr
Slaapkamer 4.27 x 3.26 mtr
Badkamer 3.70 x 3.41 mtr
Sauna 4.27 x 2.53/1.95 mtr


Bijzonderheden
Bouwjaar: 1995. Perceelgrootte: 885 m2. Bruto inhoud: 1108 m3. Woonoppervlakte: 194 m2. Overige inpandige ruimte: 92 m2.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.

• CV-combiketel Nefit Topline uit 2013, jaarlijks onderhouden
• De vloerverwarming dient als hoofdverwarming.
• Wanden afgewerkt met spachtelputz
• Buitenschilderwerk 2018
• Vloerisolatie, dakisolatie en gevelisolatie
• Schoorsteen geveegd in 2018
• Centraal stofzuigsysteem met aansluitingen op beide verdiepingen en de garage.

De fraaie vrijstaande woning is zeer goed onderhouden!

Kadastrale gegevens
Gemeente Goudswaard, sectie E, nummer 1212, groot 8 aren en 85 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
194m²
Perceeloppervlakte
885m²
Overig oppervlakte
92m²
Inhoud
1108m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam, Rookkanaal, Airconditioning, Sauna

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Lillehammerplantsoen 6", "zipCode": "3267 MA", "city": "Goudswaard", "lat": 51.7565826, "lng": 4.315447, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl