Nieuwstraat 22
Goudswaard

Omschrijving

Aan de rand van Goudswaard, aan 'De Sandee', gelegen vrijstaand landhuis met een rietgedekte kap, kelder en een royale tuin met dubbele berging/tuinhuis aan het water, op een totaal perceel van ca. 720 m² eigen grond. De woning is, in 1990, onder architectuur gebouwd door Roos en Ros Architecten.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte, hardhouten trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Tevens is er via openslaande deuren toegang tot de tuin. Hier zou eventueel een werkkamer of atelier gecreëerd kunnen worden. De hal, bijkeuken, werkkamer zijn voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming.
- Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje.
- Royale woonkamer, aan de achterzijde van de woning, met en gaskachel en 2x openslaande deuren naar de tuin. Via openslaande deuren is er toegang tot de keuken.
- Ruime woonkeuken met een rechthoekige, houten Bulthaup keukenopstelling (eenvoudig overschilderbaar). De keuken is voorzien van een duurzaam Corian aanrechtblad, 1 1/2 spoelbak, vaatwasser, oven, magnetron, koel-/vriescombi en een separaat antiek fornuis met RVS afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenhal en de kelderruimte.
- Tussenhal met garderobekast en opstelplaats van de cv-ketel. Deur naar de bijkeuken en voortuin.
- Praktische bijkeuken met een wastafel en en deur naar de voortuin en tuin-/slaapkamer.
- Tuin-/slaapkamer op de begane grond (in de voormalige garage) met openslaande deuren naar de voortuin.

1e verdieping:

- Ruime overloop met vide, een toiletruimte en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
- Aan de achterzijde is de ruime hoofdslaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamer is aan 2 kanten voorzien van knieschotbergingen, een grenenhouten vloer, wastafel en deur naar het balkon. Balkon, gelegen op het zuidoosten, van ca. 4.51 m x 1.45 m.
- De 2e slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, een Frans balkon, bergruimte onder de schuine kap en een wastafel.
- De 3e slaapkamer is eveneens voorzien van vloerbedekking, bergruimte onder de schuine kap en een wastafel.
- Volledig betegelde badkamer met 2 wastafels, een douche en ligbad. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Bergzolder:

- Vanaf de overloop is er toegang tot een bergzolder/entresol.

Kelder:

- Kelderruimte van ca. 5.21 m x 2.16 m met stahoogte.

Tuin:

- Royale en groene tuin rondom de woning, gelegen aan het water 'De Sandee'.
- De voortuin is voorzien van een ruim gazon, looppad naar de voordeur, diverse fruitbomen, een vlaggenmast en de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.
- Via de zijtuin, aan beide zijden, is de achtertuin bereikbaar.
- Ruime achtertuin, op het zuidwesten, gelegen aan 'De Sandee'. De tuin bestaat uit diverse terrassen, gazons, bomen, een aanlegsteiger aan het water en een dubbele vrijstaande berging/tuinhuis/werkplaats. Dubbele berging in L-vorm. Eén berging (ca. 4.99 m x 3.38 m) beschikt over openslaande deuren, verwarming en elektra. De andere berging (ca. 5.31 m x 2.78 m) is voorzien van een loopdeur.

Diversen:

- De woning is gelegen op loopafstand van een winkelcentrum, openbaar vervoer, tennis- en voetbalvereniging, basisscholen en een jachthaven.
- De vloer in de woonkamer en keuken is voorzien van een white wash witte Amerikaans grenen vloer (uit oude balken gezaagd).
- De woning is voorzien van inbraakbeveiliging.
- De woning is voorzien van een rietenkap met brandwerende folie.
- Mogelijkheid om een slaapkamer met badkamer op de begane grond te creëren.
- De slaapkamers op de verdieping hebben een zeer royaal en hebben een zeer ruimtelijke effect door het plafond tot in de nok.
- De woning is voorzien van markiezen en luiken.
- Oplevering in overleg.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Goudswaard, sectie E, nummer 70, groot 6 are en 40 centiare.
Gemeente Goudswaard, sectie E, nummer 1837, groot 43 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
231m²
Perceeloppervlakte
683m²
Inhoud
861m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Frans balkon

Energie

Energielabel
C
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Nieuwstraat 22", "zipCode": "3267 AR", "city": "Goudswaard", "lat": 51.792131, "lng": 4.2756641, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Lillehammerplantsoen 6
Goudswaard
€ 625.000 k.k.
Verkocht
Oudendijk 64
Goudswaard
€ 620.000 k.k.