Oslostraat 12
Goudswaard

Omschrijving

Namens HW Wonen bieden wij deze vrijstaande kluswoning met berging en royale tuin aan. De woning is aan water gelegen in de buurtschap ‘Nieuwendijk’ nabij een prachtig natuurgebied en het eiland Tiengemeten.

Deze, in circa 1954 gebouwde woning, staat op een perceel van 385 m² eigen grond.

De indeling is globaal als volgt:

Begane grond
Entree/hal, meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine.

De dichte keuken heeft een eenvoudig keukenblok met een boiler. Vanuit de keuken is er prachtig uitzicht op het water. De woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers een bergkast hebben. Een bergzolder is toegankelijk.

Tuin
Ruime tuin rondom met berging.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en heeft geen CV installatie.

In week 38 wordt de gehele woning behandeld tegen houtinsecten en zullen er nieuwe vloerdelen op de begane grondvloer worden geplaatst.

De gebruiksoppervlakte van deze woning bedraagt circa 81 m² en de inhoud bedraagt circa 290 m³. Dit is exclusief de berging van circa 8 m².

• De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
• Bouwkundig rapport beschikbaar.
• Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen te Mijnsheerenland.
• De overdrachtsbelasting wordt berekend over de marktwaarde.
• Koper dient voor de ondertekening van de koopakte een IBRI formulier (voormalig IB60) te overleggen m.b.t. het inkomen.
• Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister).

Koopsom: € 202.500,= k.k.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 202.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Matig

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
81m²
Perceeloppervlakte
385m²
Inhoud
290m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Gasboiler eigendom
Verwarming
geen verwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Oslostraat 12", "zipCode": "3267 LC", "city": "Goudswaard", "lat": 51.7557131, "lng": 4.3176838, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl