Oudendijk 26
Goudswaard

Omschrijving

Bijzonder sfeervolle, gemoderniseerde vrijstaande dijkwoning met fenomenaal uitzicht over het polderlandschap!

Deze karakteristieke vrijstaande dijkwoning is omringd door prachtig landschap en bij binnenkomst is deze landelijke sfeer ook goed te proeven. Tussen 2017 en 2021 is bijna de gehele woning gemoderniseerd waarbij gebruik is gemaakt van smaakvolle materialen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime tweeledige garage met verdieping welke traditioneel is gebouwd, geïsoleerd, voorzien van elektra, water en vloerverwarming. Ideaal geschikt voor diverse doeleinden waaronder bijvoorbeeld extra woonruimte. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 1060 m2 eigen grond op een fantastische locatie in het buitengebied van Goudswaard. Ervaar het ultieme vakantiegevoel tijdens een wandeling door de Korendijkse Slikken of geniet van de ondergaande zon in de heerlijk op het zuidwesten gelegen tuin.

Indeling

Begane grond:

Entree in een mooie ruime hal waar de karakteristieke sfeer van de woning goed wordt benadrukt. In de hal bevinden zich een bergkast/wasruimte waar zich tevens de cv-opstelling bevindt, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vervolgens betreden we de woonkeuken en hier gaan we geheel in stijl verder. De woonkeuken is ruim opgezet en voorzien van een 7-pits gasfornuis met afzuigunit, een vaatwasser, een magnetron, een conventionele oven, een heteluchtoven, een koelkast, een vriezer en een fraai terrazzo aanrechtblad. Via een leuke houten schuifdeur is de slaapkamer bereikbaar, deze is voorzien van een inloopkast. De woonkamer bevindt zich in een fijne lichte ruimte door de vele raampartijen (met rolluiken) en de lichtkoepels in het plafond. De houten schuifdeur, gezellige houtkachel en knusse inrichting maken deze woonkamer tot een gezellig geheel en als kers op de taart is er vanuit de woonkamer fantastisch vrij uitzicht over het polderlandschap. Ook de badkamer is uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een prachtige Belgisch hardstenen vloer en voorzien van vloerverwarming. In 2021 is er een royale serre (circa 23 m2) aangebouwd waardoor het buitenleven op een creatieve manier naar binnen doorgetrokken wordt.

Verdieping:

De verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en bestaat uit een grote open ruimte die op dit moment in gebruik is als slaapkamer en een kleine kamer die op dit moment in gebruik is als werkkamer. Tevens is er op deze verdieping veel bergruimte.

Garage:

De stenen garage is in 1980 bijgebouwd en geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2020), een elektrische roldeur, een eigen CV-ketel (2005), vloerverwarming en diverse aansluitingen om woonruimte te kunnen creëren. Tevens is er een vaste trap naar de verdieping. Hierdoor kan de garage voor diverse doeleinden worden gebruikt.

Tuin:

De tuin is rondom de woning aangelegd, volledig omheind en keurig aangelegd met borders met diverse leuke beplanting, bomen, struiken, bestrating en grind. In de tuin bevinden zich een glazen kas met een moestuin en diverse gezellige plekken om te vertoeven op mooie zomeravonden, onder het genot van prachtig uitzicht. Tevens is er de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1910;
- Woonoppervlakte circa 136 m2;
- Perceeloppervlakte 1060 m2;
- Betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer;
- Houten en kunststof kozijnwerk grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Rolluiken en zonwering op diverse plaatsen;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Cv-installatie: Remeha 2017;
- Voorzien van 16 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Bijna volledig gemoderniseerd tussen 2017 en 2021;
- Gelegen op een prachtige locatie met uitzicht over de polder;
- Garage kan eventueel omgebouwd worden tot woonruimte;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- Oplevering: December 2022.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Goudswaard, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136m²
Perceeloppervlakte
1.060m²
Inhoud
542m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rolluiken, Satellietschotel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Oudendijk 26", "zipCode": "3267 LS", "city": "Goudswaard", "lat": 51.7730456, "lng": 4.2714595, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Dorpsstraat 48
Goudswaard
€ 474.500 k.k.
Verkocht
Vlasakker 9
Goudswaard
€ 500.000 k.k.
Verkocht
Van Cralingenstraat 2
Goudswaard
€ 595.000 k.k.