Oudendijk 3
Goudswaard

Omschrijving

Heerlijk rustig en landelijk gelegen vrijstaande woning aan één van de mooiste dijken van de Hoeksche Waard met een uitzicht dat nooit gaat vervelen!

Deze vrij gelegen dijkwoning dateert uit 1910 en is in de afgelopen jaren verbouwd, vergroot en gemoderniseerd tot een sfeervolle landelijke woning. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 1.240 m² eigen grond en is prachtig vrij gelegen met weids uitzicht over de polders.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met de toiletruimte en toegang tot een slaapkamer op de begane grond en een ruime tussenhal. De tussenhal met meterkast en ruime provisiekast is momenteel in gebruik als werkplek/kantoor. Vanuit de tussenhal is de woonkamer en de badkamer toegankelijk. De gezellige woonkamer heeft veel comfortabel lichtinval en is voorzien van een sfeervolle houtkachel, twee openslaande deuren naar het achtergelegen terras en de trapopgang naar de verdieping. Aansluitende aan de woonkamer is de woonkeuken. Deze eveneens zo gezellige keuken is voorzien van een hoekopstelling met een nis voor het Boretti gasfornuis met dubbele oven en is in een geheel passende landelijke sfeer uitgevoerd. De afzuigunit, vaatwasser en een magnetron zijn ingebouwd. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre. Ook de serre is voorzien van een aansluiting voor een houtkachel en heeft dat prachtige vrije uitzicht. Een heerlijke plek om tot rust te komen. De badkamer is ingericht met een ruime douchegelegenheid, een meubel met dubbele wastafel en een designradiator. De slaapkamer op de begane grond is royaal van afmeting en heeft toegang tot een praktische bijkeuken/wasruimte en een inloopkast.

Verdieping:

Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en ook vanaf daar weer dat prachtig uitzicht over het polderlandschap dat nooit gaat vervelen. De slaapkamer aan de westkant heeft als extra twee openslaande deuren naar een klein dakterras.

Tuin:

De eveneens verzorgde en bijpassende aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en ingericht met diverse paden, borders, terrassen en een groot vlonder terras achter de woning. Verder bevinden zich in de tuin twee houten bergingen, een kas en een kleine dierenverblijf.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1910;
- Perceel van 1.240 m2 eigen grond;
- Betonnen begane grond vloer;
- Houten verdiepingsvloer;
- Meterkast: 7 groepen en met aardlekschakelaar;
- CV-ketel woning: Remeha Tzerra HR Combiketel 2013;
- Houten kozijnwerk, grotendeels met dubbelglas;
- Heerlijk landelijk en rustig gelegen;
- Momenteel wordt er een strookje grond van het waterschap gehuurd aan de westkant van het perceel;
- Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Goudswaard, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
152m²
Perceeloppervlakte
1.240m²
Inhoud
576m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Oudendijk 3", "zipCode": "3267 LR", "city": "Goudswaard", "lat": 51.7708046, "lng": 4.2883915, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Lillehammerplantsoen 6
Goudswaard
€ 625.000 k.k.
Verkocht
Oudendijk 64
Goudswaard
€ 620.000 k.k.
Verkocht
Oudendijk 76
Goudswaard
€ 543.500 k.k.