Prins Bernhardstraat 7
Goudswaard

Starters opgelet! Leuke hoekwoning met een tuin op het zonnige zuiden, gelegen op een perceel van 160 m2 eigen grond in een kindvriendelijke woonwijk.

Deze ruime 4-kamerwoning heeft een fraaie overkapping aan de achterzijde en een diepe op het zonnige zuiden gesitueerde achtertuin. Het geheel ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand een supermarkt, scholen, openbaar vervoer en sportverenigingen. In de omgeving zijn tevens genoeg mogelijkheden om te genieten van de natuur door diverse wandel- en fietsroutes en het recreatiegebied bij ’t Spui.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met toilet, kelderkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken. De knusse woonkamer heeft door de grote raampartijen heerlijk veel lichtinval en is afgewerkt met een mooie laminaat vloer en strak stucwerk. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit en een vaatwasser. De praktische bijkeuken bevindt zich aangrenzend aan de keuken en is voorzien van een combi-oven. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor wasapparatuur.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal zijn allen voorzien van laminaat, strak stucwerk/behang en vaste kasten. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van een airco-unit. De badkamer is vernieuwd in 2021 en voorzien van een douchegelegenheid en een wastafelmeubel.

Bergzolder:

De bergvliering is toegankelijk via een vlizotrap vanaf de overloop. Een verrassend ruime bergzolder waarvan het dak van binnenuit is geïsoleerd, geheel is bevloerd en door de twee dakramen is hier een lichte ruimte gecreëerd. Tevens bevindt zich hier de CV-opstelling 2017.

Tuin:

De ruime tuin is heerlijk op het zuiden gelegen, volledig bestraat en omheind met schuttingdelen. Aangrenzend aan de woning is een overkapping gerealiseerd waar tot in de late uurtjes van de zon genoten kan worden.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1961;
- Woonoppervlakte circa 76 m2;
- Perceeloppervlakte 160 m2;
- Houten kozijnwerk grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Cv-installatie: Atag HR combiketel 2017;
- Airconditioning 2021;
- Energielabel E;
- Gelegen in rustige kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van scholen, supermarkt en het openbaar vervoer;
- Oplevering: in overleg, kan op korte termijn.


Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Goudswaard, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!