Stavangerstraat 15
Goudswaard

Omschrijving

Let op! Helaas is het niet meer mogelijk om bezichtigingen te plannen.

Vrij gelegen, groene omgeving én veel ruimte in en om het huis; dit zijn zo maar wat kernmerken die deze fijne woning aan de Stavangerstraat 15 omschrijven. De locatie is eveneens bijzonder; nabij het prachtige natuurgebied en het eiland Tiengemeten. De woning is flink uitgebouwd - ca. 55 m²! - in 2015 en de garage is ruim en voorzien van een grote vlizozolder die thans wordt gebruikt als werkruimte. Parkeren op eigen terrein is geen probleem en in de tuin ervaart u veel privacy. Wilt u betaalbaar vrij en groen wonen? Dat kan bij de Stavangerstraat 15! U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Buurtgemeenschap Nieuwendijk heeft een bijzonder verleden. Tijdens de watersnood van 1953 is de buurtschap zwaar beschadigd. In de regio zijn toen een aantal Noorse woningen geplaatst om de grootste nood te lenigen. Zo ook in Nieuwendijk en de Stavangerstraat 15 is er daar een van. De locatie aan de zuidkant van de Hoeksche Waard biedt u veel vrijheid en gelegenheid om te recreëren in de directe omgeving.

De woning is gelegen aan een doodlopende straat, heerlijk rustig dus! U kunt parkeren op privé terrein.

Indeling
Overkapte toegang tot de entree. Ontvangst hal met meterkast. De badkamer is beneden gesitueerd en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Riante woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inbouwkoelkast (2020), combimagnetron (2020), 5-pits gastoestel en waanzinnig uitzicht op de groene tuin. Er grenst aan de keuken een ruime eetkamer welke uiteraard ook een andere functie kan dien1en zoals slaap-, speel- of studeerkamer. Naast deze kamer grenst nog een extra ruimte die thans in gebruik is als werkkamer, ook hier zijn natuurlijk talloze mogelijkheden mogelijk.

Middels een afstap betreedt u de uitgebouwde woonkamer. De huidige bewoners hebben de woning uitgebreid maar maar liefst 55 m² extra. Tevens is de garage gekoppeld door een bijkeuken. De woonkamer is daardoor zeer ruim en voorzien een pelletkachel in het midden van de kamer (ter overname). Toegang tot de tuin heeft u middels de dubbele deuren of enkele deur bij de keuken. De lichtkoepel geeft fijn daglicht aan de ruimte. Vanuit de woonkamer betreedt u via een bijkeuken met sauna en wasmachine aansluiting, de garage. De garage is goed van formaat. De garage is voorzien van een vlizozolder en deze is nu in gebruik als klusruimte. Na het klussen kunt u genieten in de sauna die gesitueerd is in de bijkeuken.

1e verdieping
De eerste verdieping geeft ruimte aan drie ruime slaapkamers. Extra opbergruimte vindt u op de vlizozolder.

Tuin
Er zit een hele fijne en privé gelegen buitenruimte bij de woning. U ervaart hier veel groen en rust. Vanaf de oprit kunt uiteraard ook de garage betreden. Naast veel opbergruimte in de garage is er ook nog een extra houten schuur voorzien van elektra.
De tuin is ook voorzien van een fietsenstalling voorzien van stroom. Handig voor uw eventuele elektrische fiets!

Bijzonderheden:
- groen en vrij gelegen;
- gelegen in buurtschap Nieuwendijk;
- flink uitgebouwd met ca 55m² meter;
- elektra vernieuwd in 2020;
- perceel E 1372 behoort ook tot eigendom;
- oplevering kan snel.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Onder optie
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135m²
Perceeloppervlakte
376m²
Overig oppervlakte
33m²
Inhoud
567m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Rookkanaal, Sauna

Energie

Isolatie
Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 366m², 1933×1892cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Stavangerstraat 15", "zipCode": "3267 LD", "city": "Goudswaard", "lat": 51.7561535, "lng": 4.3176733, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
Narvikstraat 1
Goudswaard
€ 325.000 k.k.
Verkocht
Havenkade 12
Goudswaard
€ 419.000 k.k.
Verkocht onder voorbehoud
Hooiplok 15
Goudswaard
€ 389.000 k.k.