van Almondestraat 2
Goudswaard

Namens HW Wonen bieden wij een nette hoekwoning met zonnige tuin en ruime stenen berging aan.

Deze, in 1973 gebouwde woning, staat op een perceel van 164 m² eigen grond.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang, handige trapkast en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De type ‘doorzon’ woonkamer is afgewerkt met glad gestucte wanden en plafond. De vloer is voorzien van laminaat met hoge plinten.

De L-vormige keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en ingericht met complete inbouwapparatuur; een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een koelkast.

Via de keuken is de bijkeuken met groot dakraam toegankelijk welke een loopdeur naar de achtertuin heeft.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een bergkast en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

De volledige betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche met dubbele douchekop, een wastafelmeubel en een designradiator.

2e verdieping
Middels een vaste trap is de ruime voorzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de Cv-combiketel.

De 4e slaapkamer heeft een groot kunststof dakkapel met rolluiken, de vloer is afgewerkt met PVC en ook hier zijn de wanden en het plafond (met inbouwspots) glad gestuct.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en heeft sierbestrating, houten erfafscheidingen, borders met beplanting en een buitenkraan. De ruime stenen berging is voorzien van elektra.

De uitstekend verzorgde woning is in kindvriendelijke woonwijk gelegen nabij een speelveld, scholen, de dorpskern en openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
De woning wordt centraal verwarmd (Nefit economy HR, bouwjaar 2005) en is daarnaast voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De gebruiksoppervlakte van deze woning bedraagt 109 m² en de inhoud bedraagt 380 m³. Dit is exclusief de externe bergruimte van 13 m².

• Oplevering: 21 september 2020
• De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
• Bouwkundig rapport beschikbaar.
• Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen te Mijnsheerenland.
• Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf gaat wonen.
• In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister).

Koopsom: € 225.000,-- k.k.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.