van Almondestraat 21
Goudswaard

Omschrijving

“Een speeltuin als verlengde van je achtertuin, dat is zo ideaal met kinderen”


Goed onderhouden en zorgvuldig bewoonde, instapklare eengezinswoning met vrijstaande berging en onderhoudsarm aangelegde, zonnige tuin (zuidoost) op 140 m² eigen grond.

In een brede straat langs een voetpad en groenstrook, rustig gelegen en degelijk gebouwd woonhuis. De basisschool, supermarkt en bushalte bevinden zich op loopafstand.

Goudswaard is een rustig dorp in de Korendijkse polder dat omringt wordt door natuur en akkerbouw en een eigen haven heeft. Er zijn basisscholen, sportverenigingen en winkels voor uw dagelijkse boodschappen.

Indeling: hal met toiletruimte en trapopgang, sfeervolle leefruimte
(opp. Circa 35 m2) bestaande uit een tuingerichte woonkamer en open keuken voorzien van moderne hoekinbouwkeuken met apparatuur.
De begane grond is afgewerkt met een houten vloer en gestuukte wanden.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (452x299, 299x261, 343x203), moderne badkamer (203x159) met ruime inloopdouche en badmeubel.
De vernieuwde Velux dakramen (2016) werken op zonne-energie.

2e verdieping: vaste trap naar open zolder met opstelplaats voor cv-ketel en wasmachine/droger, voorts veel bergruimte.
Op eenvoudige wijze is hier een 4e slaapkamer te realiseren.
De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

De ruime achtertuin is aangelegd met sierbestrating en borders. Hier bevindt zich de stenen berging (300x200) met een eigentijds gepotdekselde houten afwerking aan de tuinzijde.

De woning is goed geïsoleerd (dak, gevels en begane grondvloer) en volledig voorzien van dubbele beglazing.
Aan de achterzijde bevindt zich een zonnescherm.

Instapklare, comfortabele eengezinswoning in een aantrekkelijke woonomgeving.

• Goed onderhouden en zorgvuldig bewoond
• Mooi gelegen in brede straat
• Moderne keuken en badkamer
• Speeltuin direct aan achterzijde
• Gunstig op de zon gelegen achtertuin


Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.



Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 199.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
87m²
Perceeloppervlakte
122m²
Inhoud
311m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Rolluiken

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 58m², 550×1050cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "van Almondestraat 21", "zipCode": "3267 AV", "city": "Goudswaard", "lat": 51.7928149, "lng": 4.2784038, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Spiering Makelaardij

Oost-Voorstraat 57
3262 JG, Oud-Beijerland
0186 - 621 299
info@spieringmakelaardij.nl