van Almondestraat 34
Goudswaard

Omschrijving

Volledig gerenoveerde en keurig afgewerkte tussengelegen eengezinswoning. Deze 5-kamer woning met bijkeuken en berging heeft een zonnige achtertuin op het zuiden en is gelegen op 131 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Vanuit de entree/hal is er toegang tot de 1e verdieping, een toiletruimte met fonteintje en een meterkast. Verder is er een handige trapkast aanwezig.

De woonkamer heeft een prettige lichtinval doordat deze van het type ‘doorzon’ is. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen (2017). De keuken is ingericht met een dubbele wandopstelling, heeft een aansluiting voor de vaatwasmachine en beschikt over de volgende inbouwapparatuur; een 4-pits gaskookplaat, een oven en een afzuigkap. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine/droger gesitueerd.

1e verdieping
Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers, een separate toiletruimte met zwevend toilet en een badkamer bereikbaar. De badkamer is in 2017 geplaatst, volledig betegeld en heeft een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, LED inbouwspots en een radiator.

2e verdieping
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping toegankelijk. De verdieping heeft 2 Velux-dakramen, LED inbouwspots en de opstelplaats voor de Cv-combiketel. Op eenvoudige wijze is hier een 4e slaapkamer te realiseren.

Tuin
De voortuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is verder voorzien van een buitenkraan. De achtertuin met achterom (houten schuifdeur) is op het zonnige zuiden gelegen en ook onderhoudsvriendelijk aangelegd. Voor bergruimte is er een houten berging met een houten overkapping aanwezig.

Afmetingen (ca.)
Begane grond
Woonkamer 7.11 x 3.66 mtr
Keuken 3.38 x 2.46 mtr
Bijkeuken 4.43 x 2.46 mtr

Berging 3.03 x 3.02 mtr

1e verdieping
Slaapkamer 3.38 x 3.66 mtr
Slaapkamer 3.64 x 3.66 mtr
Slaapkamer 2.41 x 2.45 mtr

2e verdieping
Zolderverdieping 6.25 x 2.73 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1973. Perceelgrootte: 131 m2. Bruto inhoud: 367 m3. Woonoppervlakte: 110 m2.
Energielabel: B. De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels Cv-combiketel (Nefit) CW5 uit 2017. In de keuken bevindt zich een close-in boiler.

De woning is vanaf 2017 door de huidige eigenaar vernieuwd, u kunt hierbij denken aan:
* Keuken
* Meterkast
* Schilderwerk
* Alle radiatoren vervangen
* Alle wanden glad gestuukt en voorzien van behang
* Alle vloeren zijn voorzien van laminaat/vloerbedekking
* Badkamer en toiletruimte 1e verdieping
* Isoleren bijkeuken en zolder
* Achter- en voortuin
* Cv-combiketel (Nefit) CW5

De verzorgde woning is rustig gelegen en heeft diverse voorzieningen op korte afstand, zoals een school, een supermarkt en openbaar vervoer.

Kadastrale gegevens
Gemeente Goudswaard, sectie E, nummer 1473, groot 1 are en 31 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 189.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110m²
Perceeloppervlakte
131m²
Inhoud
367m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 23m², 350×650cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Locatie

[ { "address": "van Almondestraat 34", "zipCode": "3267 AV", "city": "Goudswaard", "lat": 51.7931704, "lng": 4.2779015, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl