Van Cralingenstraat 23
Goudswaard

Omschrijving

Zeer royale en vrijstaande woning met 5 slaapkamers, ruime garage, grote kelderruimte en een zonnige tuin gelegen in een rustige en brede woonstraat aan de rand van Goudswaard op 400 m2 eigen grond.

Begane grond
Entree met ruime hal voorzien van een meterkast en een nette en verzorgde toiletruimte met volledige betegeling en een zwevend closet.

De hal biedt toegang tot de ruime speelse woonkamer van bijna 40 m2 met centraal de sfeervolle haardpartij. De vloer is afgewerkt met plavuizen en de ruimte kenmerkt zich door haar vele lichtinval dankzij de meerdere raampartijen.

De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een moderne U-vormige opstelling met complete inbouwapparatuur zoals een koelkast, hete lucht oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een plafond afzuigunit. Het stenen aanrechtblad met Quooker (kokend waterkraan) en mengkraan in één maken het geheel compleet.

Vanuit de keuken is er een handige bijkeuken te bereiken die weer toegang geeft tot de tuin en de grote garage met wateraansluiting, elektra en elektrische garagedeur. De oppervlakte van de garage bedraagt ca. 35 m2. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping
Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. Elke slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel (aansluiting). De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een inpandige kast en een balkon.

De moderne badkamer is ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een breed wastafelmeubel met 2 kranen, een tweede toilet, een design radiator en een plafond met inbouwspots. De ruimte is volledig betegeld.

2e verdieping
De overloop heeft een aparte CV-ruimte met volop extra bergruimte. De 5e slaapkamer is royaal dankzij het dakkapel dat aan de voorzijde van de woning is gelegen. De kamer heeft tevens meerdere raampartijen en een eigen wastafel.

Kelder
Onder de woning bevindt zich een ruime kelderruimte waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevindt.

Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen en voorzien van bestrating, meerdere terrassen, een gazon, fraaie beplanting, houten en natuurlijke erfafscheidingen en een houten tuinhuis. De oprit heeft ruimte voor meerdere voertuigen voor de garage.

Afmetingen (ca.)
Begane grond
Woonkamer 7.96 x 3.98 en 3.22 x 2.70 mtr
Keuken 3.53 x 2.70 mtr
Bijkeuken 2.70 x 2.16 mtr
Garage 9.80 x 3.60 mtr

1e verdieping
Slaapkamer 4.50 x 4.09 mtr
Slaapkamer 4.09 x 2.79 mtr
Slaapkamer 2.79 x 2.72 mtr
Slaapkamer 3.95 x 3.54 mtr
Badkamer 2.72 x 1.97 mtr
Balkon 4.51 x 1.10 mtr

2e verdieping
Slaapkamer 4.07 x 4.92/3.55 mtr

Kelder
Kelderruimte 8.97 x 2.76 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1981. Perceelgrootte: 400 m2. Bruto inhoud: 650 m3. Woonoppervlakte: 177 m2. De elektrische installatie bestaat uit 5 groepen en een aardlekschakelaar. De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Warm water en verwarming middels C.v.-combiketel Daalderop uit 2013. Het buitenschilderwerk is uit 2015.

Deze keurig onderhouden vrijstaande woning is in een nette en brede woonstraat gelegen met op loopafstand scholen en de dorpskern van Goudswaard.

Het rustige dorp Goudswaard is gelegen aan de westkant van de Hoeksche Waard met goede verbindingen naar Oud-Beijerland, Rotterdam, Spijkenisse en de Rijksweg A29. Alle voorzieningen zoals basisscholen en winkels zijn op loopafstand gesitueerd.

Kadastrale gegevens
Gemeente Goudswaard, sectie E, nummer 718, groot 4 aren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 437.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
177m²
Perceeloppervlakte
400m²
Overig oppervlakte
60m²
Inhoud
650m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Van Cralingenstraat 23", "zipCode": "3267 BD", "city": "Goudswaard", "lat": 51.792136, "lng": 4.2789362, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Schoefhaak 8
Goudswaard
€ 449.500 k.k.
Verkocht
Schoefhaak 6
Goudswaard
€ 438.500 k.k.