Vlasakker 9
Goudswaard

Omschrijving

Royale en moderne twee-onder-één kapwoning aan het water! De woning is tot in de puntjes verzorgd en afgewerkt en alles is eigenlijk nog maar een paar jaar oud. De woning is namelijk in 2017 opgeleverd aan de huidige bewoners. De keuken en badkamer zijn modern en luxe afgewerkt. De ruime tuin ligt aan het water en aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid. De woning ligt in een kleinschalige woonwijk met voornamelijk vrijstaande woningen aan een hofje, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Heerlijk rustig dus! Voorzieningen als winkels, sportaccommodaties, openbaar vervoer en scholen zijn in de directe omgeving te vinden. Bovendien ligt Natuureiland Tiengemeten op een steenworpafstand. Goudswaard vormt een prettige uitvalsbasis voor woon-/werkverkeer richting Rotterdam en Oud-Beijerland.

De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A.

Indeling:
Begane grond:

De voortuin is ruim en netjes aangelegd. Hier kunt u minimaal 2 auto's parkeren op eigen terrein. De begane grond is voorzien van een moderne stenen vloer met vloerverwarming. De muren zijn strak afgewerkt met Renovlies behang. Ruime entreehal met direct de vaste trap naar de verdieping, een modern toilet met fontein, de meterkast en toegang tot de woonkamer. U betreedt de woonkamer door een moderne glazen deur.

De woonkamer heeft waanzinnig uitzicht op de vrij gelegen tuin aan het water en krijgt veel licht door de raampartijen. De woonkamer is ook tot in de puntjes en modern afgewerkt. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dubbele wandopstelling en is voorzien van spotjes in het plafond. De luxe keuken is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad, koelkast, oven, 4-pits gasfornuis en veel opbergmogelijkheid. De keuken is voorzien van dubbele deuren aan de voorzijde, hierdoor is de keuken ook heerlijk licht.

Middels dubbele openslaande deuren bereikt u de tuin, waarover we graag later meer vertellen.

1e verdieping:
Deze verdieping is door de huidige bewoners zo ingedeeld dat er één hele riante slaapkamer is ontstaan aan de achterzijde van de woning. De 2e slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de voorzijde. Wenst u toch meer slaapkamers op deze verdieping? U kunt dit weer gemakkelijk realiseren.
De badkamer is heerlijk ruim en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet.
Ook deze verdieping is netjes afgewerkt.

2e verdieping:
Deze verdieping is zeer ruim en voorzien van een Velux dakraam met een plissé- en verduisterscherm.
Hier is ook de wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de c.v.-ketel (2017) gesitueerd.
U zou deze ruimte nog kunnen indelen in 2 slaapkamers met een vlizozolder.
Voor het opbergen van uw spullen zijn de ruimtes achter de knieschotten ideaal.

Tuin en berging:
De tuin is heerlijk ruim en ideaal zonnig gelegen op het westen. De tuin ligt aan het water en aan de waterkant is ook een vlonder gerealiseerd. Leuk en knus plekje om van een wijntje of bakje koffie te genieten. De tuin is flink bemeten en netjes aangelegd.
De berging kunt u vanaf de voorzijde bereiken, maar de tuin is eveneens via de berging bereikbaar.
Ideaal voor de kinderen. De berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Royale twee-onder-één kapwoning met eigen oprit
- Gelegen aan het water
- Rustig kleinschalige woonwijk met ruime woningen
- Energiezuinige woning: A label
- Oplevering in overleg

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132m²
Perceeloppervlakte
350m²
Inhoud
538m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 310m², 1787×1734cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Vlasakker 9", "zipCode": "3267 BS", "city": "Goudswaard", "lat": 51.7918461, "lng": 4.2825149, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
Burgemeester Kolbach erf 14
Goudswaard
€ 415.000 v.o.n.
Verkocht
Dorpsstraat 48
Goudswaard
€ 474.500 k.k.
Verkocht
Van Cralingenstraat 2
Goudswaard
€ 595.000 k.k.