Vlasakkers 1
Heerjansdam

Omschrijving

Zoekt u een instapklare woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau? Dit is uw kans!

Aan de rand van Heerjansdam gelegen perfect afgewerkte hoekwoning met een garage en een parkeerplaats op eigen terrein op 250 m2 eigen grond. De woning heeft een royale living met een prachtige open keuken en een groot zonnig dakterras van 31 m2!

Indeling

Begane grond
De entree met ruime hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte met een zwevend toilet en de trapopgang. Middels een luxe binnendeur is de uitgebouwde woonkamer en open keuken bereikbaar.

De royale woonkamer en open keuken zijn prachtig en hoogwaardig afgewerkt. Er is veel lichtinval door de vele grote raampartijen. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Zowel de woonkamer als de keuken hebben een smaakvolle eikenhouten vloer met passende hoge plinten. Ook is er toegang tot een ruime bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

In het midden van de woning is de moderne keuken gesitueerd. De hoogwaardig afgewerkte keuken heeft een wandopstelling en een spoeleiland met beide een keramiek aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals; een 5-pits inductiekookplaat, een koelkast, een vrieskast, een XL-stoomoven, een afzuigschouw, een kokend waterkraan en een XL-vaatwasmachine. Alle keukenlades zijn uitgerust met een soft-close systeem. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur met een plisséhordeur toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
Vanuit de overloop is er toegang tot 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers hebben glad gestucte wanden en plafonds en een nette laminaatvloer met hoge plinten. De master-bedroom heeft een inloopkast kamer/ kantoorruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-combiketel en het raam beschikt over een elektrisch rolluik. Vanuit deze royale slaapkamer is tevens middels een kunststof schuifpui een royaal dakterras van 31 m2 bereikbaar!

De badkamer is fraai afgewerkt met mooie betegeling en voorzien van een inloopdouche, een 2e zwevend toilet, inbouwspots en een wastafel.

Vanuit één van de slaapkamers is er middels een luik in het plafond een bergzolder bereikbaar.

Tuin
De voortuin is ingericht met sierbestrating, een gazon, beplanting en natuurlijke erfafscheidingen.
Aan de achterzijde is de tuin ingericht met sierbestrating en staat er achterin de tuin een ruime garage welke voorzien is van een loopdeur, elektra, water, een radiator en een elektrische sectionaaldeur. Voor de garage is er parkeergelegenheid op eigen terrein wat afsluitbaar is middels een elektrisch hekwerk.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1958. Perceelgrootte: 250 m2. Bruto inhoud: 432 m3. Woonoppervlakte: 98 m2.

• Cv-combiketel Intergas Kompakt HRE – 2011
• Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas
• Vloerisolatie
• Gevelisolatie
• UTP (internet) aansluiting in woonkamer en slaapkamer
• Garage en parkeergelegenheid eigen terrein
• Moderne meterkast
• Keuken – 2019
• Eikenhouten vloer keuken – 2019
• Nieuwe binnendeuren – 2019
• Stucwerk gehele woning – 2019
• Laminaatvloer 1e verdieping – 2019

Dit is een woning met veel mogelijkheden en een bijzonder vrije ligging. Bereikbaar op korte loopafstand: wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer en scholen.

Wonen in de rust van een gemoedelijk dorp in een groene rustige woonomgeving met Barendrecht op 10 minuten fietsafstand en Rotterdam ook binnen handbereik. Dat kan in Heerjansdam! Dit dorp is gelegen tussen het Waaltje en de Oude Maas, met een basisschool, supermarkt, recreatie mogelijkheden en een openluchtzwembad. In de winter is er op de zwembadlocatie een ijsbaan. Deze hoekwoning met garage is ideaal voor diegene die zoekt naar een fijne woonplek.

Kadastrale gegevens
Gemeente Heerjansdam, sectie A, nummer 1689, groot 2 aren en 50 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg / snelle oplevering mogelijk.


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
98m²
Perceeloppervlakte
250m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
432m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Schuifpui

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Patio/atrium, Zonneterras
Achtertuin
Noordoost, 23m², 300×750cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Vlasakkers 1", "zipCode": "2995 AV", "city": "Heerjansdam", "lat": 51.8369924, "lng": 4.5654155, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl