Abraham Kuyperhof 7
Heinenoord

Omschrijving

Aan de rand van het dorp, op een fraaie locatie gelegen, staat deze mooie tussenwoning te koop.
Aan de voorzijde ligt de woning onderaan de dijk; vrij uitzicht dus en zicht op de grazende schapen! Bovenop de dijk is er zicht op de Oude Maas. Zelfs Barendrecht en Rotterdam zijn te zien.

Het huis is gebouwd in 1982 en staat op een perceel van 124 m² eigen grond.

Een koper kan hier zonder te klussen zo intrekken. Zo is het binnenschilderwerk recent nog gedaan en zijn de vloeren op de eerste en tweede verdieping in 2018 voorzien van laminaat.

De indeling laat zich globaal als volgt omschrijven. Entreehal met toiletruimte en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met een kunststof schuifpui en kleine trapkast. Aan de voorzijde ligt de keuken. Deze is hoekopgesteld en uitgevoerd met onder andere een koel-/vriescombinatie, Boretti fornuis met een dubbele oven, afzuigkap en een vaatwasser.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met Belgisch hardstenen waskom.

De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha 2016). Een vierde slaapkamer completeert het geheel. Dit is een heerlijk lichte ruimte met maar liefst drie dakramen.

De tuin ligt op het zonnige zuiden. Deze is onderhoudsvriendelijk ingericht. Tevens staat hier de aangebouwde stenen berging.

De woning heeft houten ramen en kozijnen, welke zijn voorzien van isolerende beglazing (met uitzondering van het dakraam op de voorzolder).

In het centrum van het dorp is een aantal voorzieningen beschikbaar, zoals een basisschool, kinderopvang en winkels. Met enkele autominuten bevindt men zich zo op de A29 richting Rotterdam en Zierikzee/Bergen op Zoom.

Geweldige woning voor diegene die niet wil klussen, maar rustig wil wonen en toch snel in de stad wil zijn!

De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Een oplevering op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.

Nieuwsgierig?
Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!
Kadastrale gegevens:
Gemeente Heinenoord, sectie F nummer 654, groot 1 are en 24 centiare
Tuinligging: zuid
Volle eigendom

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 108 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (berging) : circa 6 m²
Inhoud : circa 375 m³

Bijzonderheden:
Mooie ligging
Vloeren op de eerste en tweede verdieping 2018
Elektrisch rolluik
Handbediend zonnescherm

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Een oplevering op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108m²
Perceeloppervlakte
124m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
375m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rolluiken

Energie

Energielabel
B
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 57m², 540×1050cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Abraham Kuyperhof 7", "zipCode": "3274 CW", "city": "Heinenoord", "lat": 51.8284464, "lng": 4.4837797, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl