Blaaksedijk Oost 40
Heinenoord

Omschrijving

Op een zeer royaal perceel van 430m2 is dit grondig te renoveren woonhuis gelegen. De plek aan de Blaaksedijk Oost is fantastisch met een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde!

Vanzelfsprekend bestaat de mogelijkheid hier uw eigen droomhuis te realiseren. Vraag ons gerust naar de mogelijkheden.

De locatie is perfect. Door de landelijke ligging is hier het gevoel van vrij wonen en ultieme rust te vinden! Toch ligt Rotterdam op nog geen 15 minuten afstand. Met de auto of fiets is het dorpscentrum van Heinenoord met basisschool en kinderopvang in een nieuw gebouw, supermarkt, verse bakker, bloemenwinkel, kapper, restaurant, huisartsenpraktijk, sporthal en bushalte snel te bereiken.

Wij laten graag de mogelijkheden zien van de woning.

---------- INDELING ----------

DIJKNIVEAU
De woning kan via 2 voordeuren betreden worden, maar de gedeeltes zijn niet via de begane grond geschakeld. Er zijn diverse kamers op dit niveau en kan naar eigen inzicht volledig opnieuw ingedeeld worden.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is via een steile trappen (beide woninggedeelte) te bereiken en voorzien van drie slaapkamers, overloop en vaste kasten.

KELDER
In het onderhuis is er voldoende opbergruimte en is ook aansluiting van de badkamer.

TUIN
Met een perceelgrootte van 430m2 is er voldoende ruimte om de tuin naar eigen wensen in te delen.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1907
- Woonoppervlakte: circa 130m2
- De woning dient geheel en uiterst grondig gerenoveerd te worden
- Het perceel leent zich ook uitstekend voor de sloop van de bestaande woning en ontwikkeling van leuke nieuwe plannen. Informeer via ons kantoor naar de bouwmogelijkheden.
- Het gehele perceel is 430m2 groot en bestaat uit 2 kadastrale percelen. Het gedeelte waar het woonhuis op is gebouwd, is erfpacht waarvan de vergoeding (efpachtcanon) thans € 474,20 per jaar bedraagt. Deze vergoeding kan op 1 oktober 2020 worden herzien. Dit recht van erfpacht is eeuwigdurend. Eventueel is deze erfpachtconstructie om te zetten in eigen grond. In dat geval dient bij het Waterschap het bloot eigendom aangekocht te worden voor circa € 57.000,- kosten koper. Achter de woning ligt nog een lange strook grond over de gehele lengte van het perceel. Dat gedeelte is al volledig eigendom.
- De woning is eventueel direct op te leveren

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- HEINENOORD ----------

Het gemoedelijke dorp Heinenoord heeft haar ongeveer 3500 inwoners veel te bieden. Er is nog een sfeer van saamhorigheid en men zegt elkaar op straat vriendelijk gedag. Waar vind je dat nog? In het gezellige buurtwinkelcentrum, waar klantvriendelijkheid gewoon is, kunt u prima terecht voor de dagelijkse boodschappen en net buiten de dorpskern treft u koopcentrum De Witte Boerderij met o.a. de Action, Kruidvat en Nettorama. Naast basisscholen is er een kinderdagverblijf met naschoolse opvang in het dorpscentrum. Er is een rijk verenigingsleven, een goed georganiseerde voetbalvereniging en in de sporthal zijn er tal van mogelijkheden de conditie op peil te houden. Bezienswaardigheden vindt u in het streekmuseum, ook de fraai gerestaureerde molen, de watertoren en de scheve toren van de Hervormde kerk zijn een bezienswaardigheid. In het vroegere gemeentehuis bevindt zich thans een prima restaurant genaamd ’t Land van Wale, waar u in een prettige sfeer van een lunch of uitgebreid diner kunt genieten. Rotterdam ligt op 15 autominuten en Rotterdam-Zuid, Spijkenisse, Barendrecht en Ridderkerk op fietsafstand.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.


THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 185.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130m²
Perceeloppervlakte
430m²
Overig oppervlakte
15m²
Inhoud
358m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3

Energie

Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Blaaksedijk Oost 40", "zipCode": "3274 LC", "city": "Heinenoord", "lat": 51.8127988, "lng": 4.5137213, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl