Buitenlanden 6
Heinenoord

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis op 630m² eigen grond met aan de achterzijde vrij uitzicht over het polderlandschap, 4 ruime slaapkamers, twee badkamers, bergzolder, garage en een heerlijke privacy biedende tuin.

De locatie is perfect; door de landelijke ligging vlakbij het Zalmpad is hier het gevoel van vrij wonen en rust te vinden! Toch ligt Rotterdam op nog geen 15 minuten afstand. Ook Barendrecht en Oud-Beijerland met beiden een diversiteit aan voorzieningen, liggen op korte fietsafstand.
Op loopafstand van de woning ligt het dorpscentrum van Heinenoord met basisschool en kinderopvang in een nieuw gebouw, supermarkt, verse bakker, bloemenwinkel, kapper, restaurant, huisartsenpraktijk, sporthal en twee bushaltes.

De woning is altijd goed onderhouden, maar wij kunnen ons voorstellen dat de nieuwe bewoners de woning willen moderniseren. Wij laten graag de mogelijkheden zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree aan de zijkant van de woning met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje, handige trapkast met planken, toegang tot de slaapkamer met en-suite badkamer en toegang naar de woonkamer. De slaapkamer is voorzien van vaste kasten en airco. De en-suite badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, radiator en raam met hor. Daarnaast is de badkamer afgewerkt in beige kleurstelling met licht gemêleerde wandtegels.

In de L-vormige woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek en eettafel.
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is afgewerkt met crème/hout kleurige keukenkastjes en voorzien van de benodigde apparatuur, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken waar de wasmachine en droger een plekje hebben gevonden. In de bijkeuken bevindt zich ook een deur naar de tuin.

De woonkamer, entree en slaapkamer zijn afgewerkt met een lichte vloerbedekking. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een lichte plavuizen vloer.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop is er toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer, bergkast met cv-ketel en vlizotrap naar de bergzolder. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer welke voorzien is van vaste kasten. Ook de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn van een goed formaat en deze hebben beide een vrij uitzicht op het polderlandschap. Een van de slaapkamers heeft een VELUX dakraam.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad met douche, toilet en wasbak. Daarnaast is de badkamer afgewerkt in lila kleurstelling met licht gemêleerde wandtegels.
De verdieping is afgewerkt met een lichte vloerbedekking.

TWEEDE VERDIEPING
De bergzolder bevindt zich boven over de gehele woning en is ideaal voor het opbergen van o.a. seizoensspullen en koffers. De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap vanaf de overloop.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het oosten, maar door de ligging is er altijd een zonnig plekje te vinden. De tuin is voorzien van sierbestrating, gazon, een vijver, volwassen planten en meerdere terrassen. Via de zijingang is er toegang naar de tuin. De voorzijde van de woning biedt ruimte om 2 of 3 auto’s op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is de voortuin voorzien van een gazon.

GARAGE
De stenen garage is voorzien van een automatische roldeur, maar ook vanuit de tuin te bereiken. Met een oppervlakte van 23m2 kan deze ruimte perfect dienen als een hobbyruimte of voor het stallen van de fietsen en een auto. Er is elektra aanwezig.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1990
- Woonoppervlakte: 142m²
- Perceelgrootte: 630m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg, per direct

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- CV-ketel van het merk Remeha Avanta
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Airco in slaapkamer op de begane grond en woonkamer
- Woning wordt opgeleverd zonder NVM Vragenlijst Deel B en Lijst van Zaken
- In de koopovereenkomst zullen enkele aanvullende artikelen worden opgenomen onder andere: ouderdoms- en zelfbewoningsclausule

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- HEINENOORD ----------

Het gemoedelijke dorp Heinenoord heeft haar ongeveer 3500 inwoners veel te bieden. Er is nog een sfeer van saamhorigheid en men zegt elkaar op straat vriendelijk gedag. Waar vind je dat nog? In het gezellige buurtwinkelcentrum, waar klantvriendelijkheid gewoon is, kunt u prima terecht voor de dagelijkse boodschappen en net buiten de dorpskern treft u koopcentrum De Witte Boerderij met o.a. de Action, Kruidvat en Nettorama. Naast basisscholen is er een kinderdagverblijf met naschoolse opvang in het dorpscentrum. Er is een rijk verenigingsleven, een goed georganiseerde voetbalvereniging en in de sporthal zijn er tal van mogelijkheden de conditie op peil te houden. Bezienswaardigheden vindt u in het streekmuseum, ook de fraai gerestaureerde molen, de watertoren en de scheve toren van de Hervormde kerk zijn een bezienswaardigheid. In het vroegere gemeentehuis bevindt zich thans een prima restaurant genaamd ’t Land van Wale, waar u in een prettige sfeer van een lunch of uitgebreid diner kunt genieten. Rotterdam ligt op 15 autominuten en Rotterdam-Zuid, Spijkenisse, Barendrecht en Ridderkerk op fietsafstand.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144m²
Perceeloppervlakte
630m²
Overig oppervlakte
7m²
Inhoud
430m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Buitenlanden 6", "zipCode": "3274 MB", "city": "Heinenoord", "lat": 51.8275033, "lng": 4.4866482, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Nijverheidsweg 9
Heinenoord
€ 449.000 k.k.
Verkocht
Wilhelminastraat 7
Heinenoord
€ 448.000 k.k.
Verkocht
Westdijk 46
Heinenoord
€ 450.000 k.k.