De Laagjes 22
Heinenoord

Royaal (familie)huis met gemakkelijke tuin en aangebouwde berging, instapklaar en zonder verbouwingen te betrekken.

Deze in 1973 gebouwde geschakelde woning, kenmerkt zich door veel echte leefruimte. Dat zie je terug op alle verdiepingen.

Zowel keuken als sanitaire voorzieningen zijn modern en up-to-date en hoeven niet gemoderniseerd te worden.
De oorspronkelijke garage is opgedeeld in een bijkeuken/wasruimte en een berging.
De tuin ligt op het zuiden en is netjes en onderhoudsvriendelijk ingericht.
Het geheel omvat 155 m² eigen grond.

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast (groepenkast vernieuwd), moderne toiletruimte, trapopgang met trapkast en toegang tot de wasruimte.

Ruime tuingerichte woonkamer voorzien van een open haard, met open keuken aan de voorkant.
Deze heeft een solitair kookeiland met een geïntegreerde wandopstelling en is uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers.
De badkamer is ruim en ingericht met een ligbad met wanddouche en spatscherm, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Op de voorzolder hangt de cv-ketel.
De ruime vierde slaapkamer heeft een kunststof dakraam.

De woning is grotendeels uitgevoerd met dubbel glas en wordt centraal verwarmd. De achtergevel is uitgevoerd met kunststof ramen en kozijnen en aan de voorkant is dit hout (2020 geschilderd).
De tuin is mooi aangelegd en biedt voldoende privacy.

Al met al een ruim huis met veel ruimte!

Nieuwsgierig?
Kom dan gerust kijken en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. Welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Heinenoord, sectie F nummer 343, groot 1 are en 55 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: zuid

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 132 m²
Gebruiksopp. overig inpandig : circa 11 m²
Inhoud : circa 484 m³

Bijzonderheden:
Vaillant combiketel 2002
Vaatwasser vernieuwd in 2019
Dakbedekking garage in 2014 vernieuwd

Oplevering:
De oplevering kan in de zomer van 2021 plaatsvinden