Dokter De Vliegerstraat 24
Heinenoord

Omschrijving

Schitterende en grote geschakelde eengezinswoning, duurzaam gebouwd in 2015 en geïnspireerd door de karakteristieke jaren ’30 stijl.

Deze bijzonder ruime geschakelde woning is gelegen op een fantastische locatie in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “Oosteinde” in Heinenoord. De leuke ligging aan een waterpartij, de 19 zonnepanelen, een gezellige haard en de woonoppervlakte van bijna 160 m2 maken het tot een comfortabele en complete woning. Tevens is de woning gelegen op enkele autominuten rijden van de uitvalswegen richting de Randstad en is het kleinschalige dorpscentrum nabij.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De heerlijk lichte woonkamer is smaakvol afgewerkt met onder andere een gezellige houthaard, een prachtige houten vloer voorzien van vloerverwarming(!), strak gestuukte muren en twee openslaande deuren naar de zonnige op het westen gesitueerde tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is geheel in stijl uitgevoerd en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat met afzuigunit, een oven, een combimagnetron, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een quooker. De inpandige berging is toegankelijk vanaf de voorzijde van de woning. Ook deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van elektra en vloerverwarming.

1e Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en een grote overloop. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, deze kamer is groot doordat er bij de bouw meteen twee kamers zijn samengevoegd. Hierdoor is er een mooie slaapkamer met aangrenzend een royale inloopkast gerealiseerd. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens ruim van afmeting. De eveneens grote badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. De slaapkamers zijn allen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

2e Verdieping:

De tweede verdieping is een grote open ruimte, bereikbaar middels een vaste trap en leent zich goed om te worden gesplitst tot 1 of 2 extra slaapkamers. Op deze verdieping bevinden zich tevens de HR-CV ketel/hybride warmtepomp en de mechanische ventilatie door middel van een WTW-systeem, alsmede de aansluitingen voor wasapparatuur en een fonteintje.

Tuin:

Wat een leuke tuin!
Heerlijk op het westen gelegen met aan de achterzijde een gezellige waterpartij. Het geheel is zeer smaakvol aangelegd met diverse terrassen, een kunstgazon, een overkapping met buitenkeuken en een steiger. Tevens bevindt zich op de steiger een speelhuisje voor de kinderen. Kortom: een heerlijke plek waar door de seizoenen heen genoten kan worden.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2015;
- Perceel van circa 162 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 160 m2;
- Volledig geïsoleerd;
- Houten kozijnwerk voorzien van HR++ glas;
- Op diverse plaatsen zijn er rolluiken aangebracht;
- HR-CV Ketel/Hybride warmtepomp (Itho Daalderop 2015);
- Mechanische ventilatie door middel van een WTW-systeem;
- Vloerverwarming op de begane grond en in de berging;
- Voorzien van 19 zonnepanelen: 8 aan de oostkant, 5 aan de zuidkant en 6 aan de westkant;
- Energielabel A;
- Gelegen op een heerlijke locatie binnen de geliefde woonwijk “Oosteinde”;
- Top gelegen ten opzichte van ontsluiting richting de A-29;
- Oplevering: eerste kwartaal 2023.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Heinenoord, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158m²
Perceeloppervlakte
162m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
594m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 63m², 700×900cm
Schuur
Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Dokter De Vliegerstraat 24", "zipCode": "3274 NG", "city": "Heinenoord", "lat": 51.8256668, "lng": 4.485448, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Dokter De Vliegerstraat 20
Heinenoord
€ 489.000 k.k.
Verkocht
Kuipersveer 15 C
Heinenoord
€ 650.000 k.k.
Verkocht
Jan de Rooystraat 11
Heinenoord
€ 645.000 k.k.