Dokter De Vliegerstraat 27
Heinenoord

Omschrijving

Verrassend ruime en zeer nette 2-onder-1 kapwoning, vergroot door een aanbouw aan de achterzijde, met een tuin op het zuiden. Gebouwd in 2015 in de prachtige jaren 30-stijl en gelegen op een perceel van 285 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Direct bij binnenkomst valt het afwerkingsniveau en de prettige ruimtebeleving direct op. De lichte hal biedt toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Middels een zwarte stalen deur met glas is de heerlijke living te bereiken. De royale woonkamer heeft een Z-vormige indeling en is fraai afgewerkt met Renovliesbehang en een eiken houten vloer met passende hoge plinten. Door middel van openslaande deuren is de zonnige achtertuin te bereiken. Door de vele raampartijen is er een prettige lichtinval.

De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en straalt luxe en comfort uit. De stijlvolle en moderne kleuropstelling in de 3 elementen is zeer ergonomisch ingericht. Het spoeleiland staat centraal in het midden en heeft een geïntegreerde rvs spoelbak, een vaatwasmachine en een prachtig composiet aanrechtblad. De ene zijde is voorzien van het kookgedeelte met een 4-pits gaskookplaat, een geïntegreerde afzuigkap en volop grote bergladen. De andere zijde is ingericht met een kastenwand welke voorzien is van veel bergruimte en een koelkast, een vriezer, een combi-/stoomoven en een oven. De erker maakt het smaakvolle geheel compleet. De keuken biedt ruimte voor een royale eettafel.

De gehele begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers, een aparte toiletruimte, een prachtige badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

De Master-bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en alle slaapkamers zijn voorzien van smaakvolle brede laminaatdelen en Renovliesbehang.

De luxe badkamer is werkelijk perfect afgewerkt met mooie grijze vloer- en wandtegels en voorzien van een ruime inloopdouche met een stortdouche en een draingoot, een dubbele wastafelmeubel met inbouw kranen, een designradiator, mechanische ventilatie en inbouwspots.

2e verdieping
De 2e verdieping met een dakkapel en een Velux dakraam is royaal van opzet en heeft ruim voldoende mogelijkheden voor het maken van meerdere slaapkamers. De nokhoogte is circa 4.80 meter. Tevens bevinden hier zich de aansluitingen van de wasmachine/droger en de opstelplaats van de CV-combiketel.

Tuin
De voortuin is ruim en ingericht met beplanting, sierbestrating, grind en biedt 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De robuuste woning is een 2-onder-1 kapwoning, waardoor men langs de berging richting de achtertuin kan. De zonnige achtertuin is breed, biedt volop privacy en is voorzien van mooie siertegels, grind, beplanting en natuurlijke erfafscheidingen.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2015. Perceelgrootte: 285 m2. Woonoppervlakte: 176 m2. Inhoud: m3. De ruime woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen. Warm water, centrale verwarming en vloerverwarming middels ITHO HP Cube + Base Cube uit 2015.

Deze fantastische woning is door de huidige bewoners uitstekend onderhouden en met gevoel voor stijl ingericht. Eventuele nieuwe bewoners hoeven de woning slechts nog eigen te maken.

De jonge wijk 'Oosteinde' bevindt zich in het gemoedelijke dorp Heinenoord aan de noordkant van de Hoeksche Waard. Daarmee ligt het natuurlandschap van dit prachtige gebied aan uw voeten en bent u tegelijkertijd in no-time in de grotere plaatsen zoals Oud-Beijerland en Barendrecht.

Kadastrale gegevens
Gemeente Heinenoord, sectie G, nummer 1781, groot 2 aren en 85 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
mei 2021.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
176m²
Perceeloppervlakte
285m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
660m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 88m², 1100×800cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Dokter De Vliegerstraat 27", "zipCode": "3274 NG", "city": "Heinenoord", "lat": 51.8253506, "lng": 4.485643, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Westdijk 46
Heinenoord
€ 450.000 k.k.
Verkocht
Buitenlanden 6
Heinenoord
€ 550.000 k.k.
Verkocht
Engel de Raatpad 8
Heinenoord
€ 550.000 k.k.