Dokter De Vliegerstraat 35
Heinenoord

Omschrijving

Verrassend ruime en zeer nette en uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met aanpandige garage en royale tuin gelegen op het zuiden en aan het water. Gebouwd in 2015 in de prachtige jaren 30-stijl en gelegen op een perceel van 272 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Dat is fijn binnenkomen in deze ruimtelijke ontvangsthal met zoveel lichtinval. Deze hal biedt toegang tot een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, een meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping.

De royale woonkamer is zeer ruim dankzij de prachtige uitbouw die direct tijdens de bouw is gerealiseerd. Hierdoor heeft de L-vormige woonkamer een woonoppervlakte van ca. 47 m2 en biedt de achtergevel de gelegenheid om door middel van openslaande deuren de zonnige achtertuin te bereiken. Door de vele raampartijen is er een prettige lichtinval.

De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een moderne uitstraling. De stijlvolle en moderne kleuropstelling in de 3 elementen is zeer ergonomisch ingericht.

Het kookeiland staat centraal in het midden en is voorzien van een inductie kookplaat en een stevige afzuigschouw. Het eiland biedt tevens volop bergruimte. De ene zijde is voorzien van het spoelgedeelte met een RVS spoelbak met mengkraan, een vaatwasser en meerdere boven-, onder- en ladenkasten voor bergruimte. De andere zijde is ingericht met een kastenwand welke voorzien is van veel bergruimte en een grote koelkast, een vriezer met 7 laden, een combimagnetron en een geïntegreerd koffiezetapparaat. De erker maakt het smaakvolle geheel compleet.

De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers, een aparte toiletruimte, een prachtige badkamer en een trapopgang naar de 2e verdieping. Opvallend is het mooie trappenhuis van de woning.

De Master-bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een handige en grote inloopkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een smaakvolle laminaatvloer. De kamers zijn verder voorzien van draaikiepramen.

De luxe badkamer is fraai afgewerkt met een mooie grijs/bruine vloer- en grijs/witte wandtegels. De badkamer is verder ingericht met een ruime inloopdouche met handdouche en draingoot, een breed wastafelmeubel, een designradiator en de mechanische ventilatie.

De separate toiletruimte is ingericht met een zwevend toilet met tegel- en stucwerk.

2e verdieping
De 2e verdieping biedt een ruime voorzolder met de aansluitingen van de wasmachine/droger en de opstelplaats van de CV-combiketel. Er is op de voorzolder voldoende ruimte om een hobbyruimte of werkplek te creëren. De nokhoogte is circa 4.80 meter.

De 4e slaapkamer is royaal van opzet dankzij het grote dakkapel aan de voorzijde van deze jaren-30 woning. Ook hier zijn de vloeren voorzien van laminaat.

Tuin
De voortuin is ruim en ingericht met beplanting, sierbestrating en biedt een parkeerplaats op eigen terrein. De aanpandige garage heeft smaakvolle deuren en de ruimte biedt toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is breed, op het zuiden gelegen en is ingericht met een groot terras van houten vloerdelen. Aan de gevel is een zonnescherm geplaatst met een uitval van 5 meter.

De tuin heeft ook een heerlijke overkapping met een zitgelegenheid, een gazon en is gelegen aan water. Wat een fijne plek!

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2015. Perceelgrootte: 272 m2. Woonoppervlakte: 160 m2. Inhoud: 670 m3. De ruime woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen. Warm water, centrale verwarming en vloerverwarming middels ITHO HP Cube + Base Cube uit 2015. Buitenschilderwerk uit april 2020.

Deze fantastische woning is door de huidige bewoners uitstekend onderhouden en met gevoel voor stijl ingericht. Eventuele nieuwe bewoners hoeven de woning slechts nog eigen te maken.

De jonge wijk 'Oosteinde' bevindt zich in het gemoedelijke dorp Heinenoord aan de noordkant van de Hoeksche Waard. Daarmee ligt het natuurlandschap van dit prachtige gebied aan uw voeten en bent u tegelijkertijd in no-time in de grotere plaatsen zoals Oud-Beijerland en Barendrecht.

Kadastrale gegevens
Gemeente Heinenoord, sectie G, nummer 1792, groot 2 aren en 72 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In Overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160m²
Perceeloppervlakte
272m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
670m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 85m², 850×1000cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Dokter De Vliegerstraat 35", "zipCode": "3274 NG", "city": "Heinenoord", "lat": 51.8250996, "lng": 4.4855062, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Westdijk 46
Heinenoord
€ 450.000 k.k.
Verkocht
Buitenlanden 6
Heinenoord
€ 550.000 k.k.
Verkocht
Engel de Raatpad 8
Heinenoord
€ 550.000 k.k.