Dorpsstraat 31
Heinenoord

Omschrijving

Fraaie, grotendeels gerenoveerde dijkwoning, aan de rand van Heinenoord, met een ruime garage en fraaie keuken en badkamer, op een perceel van 110 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond (dijkniveau):

- Entree op dijkniveau, ruime, lichte en sfeervolle woonkamer voorzien van een wenteltrap naar de 1e verdieping en het souterrain, toegang tot de open keuken en schuifpui naar het dakterras aan de achterzijde. De begane grond is voorzien van een balkenplafond met inbouwverlichting.
- Open keuken, aan de achterzijde, met een keukenblok in hoekopstelling voorzien van een granieten aanrechtblad, betegelde achterwand, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron, koelkast en vriezer.
- Zonnig dakterras, aan de achterzijde van de woning, gelegen op het zuiden. Het dakterras is afgewerkt met houten vlonderdelen.

1e verdieping:

- Overloop met een cv-kast en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
- Cv-kast met opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit Smartline, bouwjaar 2005).
- Aan de voorzijde is de ruime hoofdslaapkamer gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een houten spantconstructie in het zicht, vergroot door middel van een dakkapel, inbouwspots in het plafond en een brede vaste bergkast.
- De 2e slaapkamer is eveneens vergroot door middel van een dakkapel.
- Ruime betegelde badkamer met een wastafelmeubel, douchehoek, jacuzzi, toilet en vloerverwarming.

Bergvliering:

- Door middel van een luik met vlizotrap is de bergvliering (ca. 4.63 m x 2.46 m) met vide bereikbaar.

Souterrain:

- Ruime hal met garderobe, bergkast en toegang tot de bijkeuken en tussenhal.
- Bijkeuken met betegelde wanden, een kleine wastafel en aansluitingen van de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een inpandige berging.
- Tussenhal met een bergkast en deur naar de toiletruimte en de garage/werkplaats.
- Toiletruimte met fonteintje en deur naar het toilet. De toiletruimte biedt de mogelijkheid om hiervan een 2e badkamer te maken. Eventueel kan er ook een 2e toilet gerealiseerd worden.
- Ruime garage/werkplaats met de meterkast, een elektrisch bedienbare garagedeur, loopdeur naar het achterpad, keukenblok en steektrap naar de bergvliering (ca. 5.54 m x 3.10 m). De garage biedt de mogelijkheid om door middel van enige aanpassingen als atelier of kantoor-/hobbyruimte gebruikt te worden.

Diversen:

- De woonkamer en open keuken zijn voorzien van een houten vloer.
- De slaapkamers op de verdieping zijn afgewerkt met laminaat.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is gelegen nabij een winkelcentrum met onder andere een supermarkt, cafetaria en kapsalon. Tevens is er een bushalte, streekmuseum, voetbalvereniging en sporthal in de directe omgeving. Daarnaast is er een snelle verbinding met de Rijksweg A29.
- In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.
- Oplevering in overleg.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Heinenoord, sectie F, nummer 167, groot 1 are en 10 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93m²
Perceeloppervlakte
110m²
Overig oppervlakte
88m²
Inhoud
606m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
4

Energie

Energielabel
E
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 6m², 100×600cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Dorpsstraat 31", "zipCode": "3274 BB", "city": "Heinenoord", "lat": 51.8259732, "lng": 4.4747178, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl