Engel de Raatpad 6
Heinenoord

Omschrijving

Royale en instapklare 2-onder-1 kapwoning met grote garage, smaakvolle living en een zonnige en fraaie achtertuin gelegen aan de rand van de wijk op 225 m2 eigen grond.

Indeling
Begane grond
De overdekte entree aan de zijkant van deze ruime woning geeft toegang tot een lichte en nette hal. De hal leidt naar een complete meterkast en een toiletruimte met zweven closet en fonteintje.

De ruime L-vormige woonkamer is tuingericht en heeft een fraaie lichtinval door middel van de grote raampartijen. De openslaande deuren geven toegang tot de heerlijke zonnige tuin, die gelegen is op het zuiden.

De heerlijke leefkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt ruimte aan een grote gezellige eettafel. De keukenopstelling bestaat uit 2 delen.

De ene zijde van de keuken is voorzien van een stijlvolle hoekkeuken met granieten aanrechtblad en complete inbouwapparatuur. De apparatuur bestaat uit een vaatwasser, een groot 6-pits gasfornuis met brede oven, een afzuigschouw en een grote RVS spoelbak met een Quooker mengkraan.

Aan de andere zijde is er een grote en brede kastenwand met volop bergkasten en de resterende inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, een vriezer met 4 laden en een grote koelkast.

De totale living (woonkamer en keuken) heeft een woonoppervlakte van 52 m2.

1e verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een aparte toiletruimte met zwevend closet en een complete badkamer. De ouderslaapkamer heeft een oppervlakte van 18 m2. De overige kamers zijn 14 m2 en 8,6 m2, alle kamers zijn voorzien van rolluiken.

De nette en moderne badkamer heeft een zwart betegelde vloer met witte wandtegels. De ruimte is verder ingericht met een brede wastafel, een ligbad met mengkraan en handdouche en een aparte douchecabine.

2e verdieping
De imposante zolderverdieping is ruim van opzet. Aan beide kanten van het dakvlak zijn dakramen geplaatst. Verder bevindt zich hier de opstelplaats voor de Cv-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De verzorgde voortuin is aan een rustige en doodlopende woonstraat gelegen en is voorzien van beplanting, siergrind en sierbestrating. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen erf.

De brede en uitstekend aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen en is voorzien van een zonneterras, een aan het water gelegen brede houten vlonderterras, sierbestrating, mooie en vaste beplanting.

De tuin is verder voorzien van verlichting en een elektrisch zonnescherm. De tuin biedt volop privacy.

Afmetingen (ca.)
Begane grond
Woonkamer 5.70 x 4.49/6.97 mtr
Keuken 5.70 3.22 mtr

Garage 7.70 x 3.20 mtr

1e verdieping
Slaapkamer 5.70 x 3.22 mt
Slaapkamer 4.49 x 3.08 mtr
Slaapkamer 3.40 x 2.55 mtr
Badkamer 3.0 x 2.35 mtr

Zolderverdieping
6.40 x 5.70 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2010. Perceelgrootte: 225 m2. Bruto inhoud: 560 m3. Woonoppervlakte: 152 m2. De ruime woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van hardhouten kozijnen. Warm water en centrale verwarming door middel van een CV-combiketel uit 2010. De elektrische installatie bestaat uit 9 groepen en een aardlekschakelaar. Het buitenschilderwerk is uit 2016.

De begane grond, 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer. De wanden op de begane grond zijn voorzien van spachtelputzafwerking.

De verrassend ruime twee-onder-één kapwoning is gunstig gelegen aan een rustige en doodlopende straat in een kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van een jonge woonwijk nabij de rijksweg A29. Rotterdam ligt op 15 autominuten en Rotterdam-Zuid, Spijkenisse, Barendrecht en Ridderkerk op fietsafstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente Heinenoord sectie G, nummer 1653, groot 2 aren en 25 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 479.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
152m²
Perceeloppervlakte
225m²
Overig oppervlakte
25m²
Inhoud
560m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 74m², 930×800cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Engel de Raatpad 6", "zipCode": "3274 NC", "city": "Heinenoord", "lat": 51.8251861, "lng": 4.4836917, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Westdijk 46
Heinenoord
€ 450.000 k.k.
Verkocht
Buitenlanden 6
Heinenoord
€ 550.000 k.k.
Verkocht
Jan van Vlietstraat 21
Heinenoord
€ 389.000 k.k.