Engel de Raatpad 8
Heinenoord

Omschrijving

Goed onderhouden en royale 2-onder-1kap gezinswoning in de jaren 30-stijl met garage en een woonoppervlakte van ±207m², gebouwd in 2010 en gelegen op een perceel van 226m² eigen grond, met een achtertuin gelegen op het zonnige zuiden.

De woning heeft een zeer royale en lichte living met 2x openslaande deuren naar de tuin, moderne keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over 5 ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen, luxe badkamer met ligbad en inloopdouche met regenkop en een fraai aangelegde tuin met een sfeervol zonneterras. Het perceel heeft een parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. De gehele woning is uitstekend geïsoleerd en afgewerkt en biedt een zee van leefruimte voor het hele gezin.

Heinenoord is een dorp met een landelijk karakter waardoor er fijne fiets- en wandelmogelijkheden zijn; schilderachtige dijkjes, mooie vergezichten, polderlandschappen en het water aan de Oude Maas. Midden in de mooie natuur ligt Heinenoord op dé ideale plek qua bereikbaarheid; binnen enkele minuten bereikt u de provinciale weg en snelweg (A29) waarmee u binnen 25 minuten in het centrum van Rotterdam staat.

Deze fantastische woning is door de huidige bewoners goed onderhouden en met gevoel voor stijl ingericht. Eventuele nieuwe bewoners hoeven zich de woning slechts nog eigen te maken. Met veel plezier laten wij u alles rustig zien. Maak daarvoor vrijblijvend een bezichtigingsafspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Direct bij binnenkomst valt het goede afwerkingsniveau en de prettige ruimtebeleving van deze woning u op. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast en naar de prachtige leefruimte met zitkamer, eetkamer en moderne luxe keuken.

Vanuit de entree is er toegang naar de royale living, met een aangename kleurstelling, voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eetgedeelte, prettig lichtinval en de heerlijke ruimtebeleving. Een gevoel van comfortabel wonen! Alles is ontworpen om optimaal te leven en te genieten. Open op een mooie dag beide terrasdeuren en de tuin wordt bovendien een verlengstuk van deze prachtige leefruimte!
Aansluitend is er een aparte ruimte welke op dit moment dient als speelkamer, maar kan ook uitstekend dienen als werk- of hobbyruimte.

De open Siematic keuken straalt luxe en comfort uit en is een plek waar iedereen zijn kookkunsten tot een hoger niveau kan brengen. Het bezoek neemt plaats aan de gezellige eettafel om zo gezamenlijk de dag door te nemen. De keuken is afgewerkt met een kookeiland met 5-pits gasfornuis met afzuigkap en Quooker. In de wand is alle apparatuur netjes afgewerkt, namelijk; stoom- en een heteluchtoven, combimagnetron, koffieapparaat, koelkast met 0 graden zone, vriezer en een vaatwasser. Daarnaast is de keuken afgewerkt met taupe hoogglans greeploze keukenkasten gecombineerd met hardstenen werkblad en sfeervolle lichtspotjes. Vanuit de keuken is er via een deur toegang naar de voortuin.

De gehele begane grond is afgewerkt met whitewash houten vloer met voor extra comfort vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop is er toegang naar de 3 slaapkamers, nette aparte toiletruimte, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ingericht met een vaste kledingkast met zowel hang- als leggedeelte. De andere twee slaapkamers aan de achterzijde hebben meer dan voldoende ruimte en een lichte laminaatvloer.

De badkamer oogt modern door het gebruik van zowel grijze vloer- als wandtegels. Daarnaast is de badkamer voorzien van een inloopdouche met regenkop, ligbad, dubbel wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming en een ventilatiesysteem.

Deze verdieping is afgewerkt met een doorgelegde lichte laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met aparte technische ruimte met de wasmachine en droger opstelling, Cv-ketel en de mechanische ventilatie. Voldoende ruimte voor een apart strijkgedeelte en het hangen van kleding. Zowel aan de voor- als achterzijde een royale slaapkamer met een wastafel.

Deze verdieping heeft een lichte laminaatvloer.

TUIN
Achtertuin van ca. 9 meter breed met onderhoudsvriendelijk terras en tuinverlichting, gesitueerd op het zonnige zuiden waar op elk moment van de dag van de zon genoten kan worden. De tuin biedt eveneens een houten vlonder die grenst aan een gezellige waterpartij. In de achtertuin is een zonneterras, tegels, elektra, water en lichtpunten.

BERGING
Vanuit de voortuin is toegang naar de berging, hier is ruimte voor de tuinspullen, fietsen en eventueel gereedschap. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein, hier is ruimte voor 2 auto’s.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2010
- Woonoppervlakte: 207m²
- Perceelgrootte: 226 m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Intergas, 2010
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Schilderwerk kozijnen 2016
- Horren aanwezig op de eerste verdieping

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- HEINENOORD ----------

Het gemoedelijke dorp Heinenoord heeft haar ongeveer 3500 inwoners veel te bieden. Er is nog een sfeer van saamhorigheid en men zegt elkaar op straat vriendelijk gedag. Waar vind je dat nog? In het gezellige buurtwinkelcentrum, waar klantvriendelijkheid gewoon is, kunt u prima terecht voor de dagelijkse boodschappen en net buiten de dorpskern treft u koopcentrum De Witte Boerderij met o.a. de Action, Kruidvat en Nettorama. Naast basisscholen is er een kinderdagverblijf met naschoolse opvang in het dorpscentrum. Er is een rijk verenigingsleven, een goed georganiseerde voetbalvereniging en in de sporthal zijn er tal van mogelijkheden de conditie op peil te houden. Bezienswaardigheden vindt u in het streekmuseum, ook de fraai gerestaureerde molen, de watertoren en de scheve toren van de Hervormde kerk zijn een bezienswaardigheid. In het vroegere gemeentehuis bevindt zich thans een prima restaurant genaamd ’t Land van Wale, waar u in een prettige sfeer van een lunch of uitgebreid diner kunt genieten. Rotterdam ligt op 15 autominuten en Rotterdam-Zuid, Spijkenisse, Barendrecht en Ridderkerk op fietsafstand.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
207m²
Perceeloppervlakte
226m²
Overig oppervlakte
11m²
Inhoud
580m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 45m², 900×500cm
Schuur
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Engel de Raatpad 8", "zipCode": "3274 NC", "city": "Heinenoord", "lat": 51.8251939, "lng": 4.4835607, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Westdijk 46
Heinenoord
€ 450.000 k.k.
Verkocht
Buitenlanden 6
Heinenoord
€ 550.000 k.k.
Verkocht
Engel de Raatpad 6
Heinenoord
€ 479.500 k.k.