Goidschalxoordsedijk 29
Heinenoord

Omschrijving

Ruime dijkwoning op een perceel van 477m² eigen grond, met een achtertuin van 40 meter diep op het zuiden gelegen. Er is een royale woonkamer met eetgedeelte en keuken, badkamer met ligbad en maar liefst 5 slaapkamers. In de garage is de mogelijkheid voor het stallen van een auto of te gebruiken als klus- of hobbyruimte.

Heinenoord is een dorp met een landelijk karakter waardoor er fijne fiets- en wandelmogelijkheden zijn; schilderachtige dijkjes, mooie vergezichten, polderlandschappen en het water aan de Oude Maas. Midden in de mooie natuur ligt Heinenoord op dé ideale plek qua bereikbaarheid; binnen enkele minuten bereikt u de provinciale weg en snelweg (A29) waarmee u binnen 25 minuten in het centrum van Rotterdam staat.

Wij laten graag de mogelijkheden van de woning zien! Bel gerust voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning aan de voorzijde met toegang naar de badkamer, woonkamer en de garage.
De badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel, toilet en designradiator.
Royale woonkamer met een mooi vrij uitzicht over de tuin en voorzien van een balkenplafond. Er is een gezellige open haard en ruimte voor de zit- en eethoek. De keuken is ingericht met een gasfornuis, witte keukenkasten en een kunststof werkblad met 2 spoelbakken. De koelkast en de vaatwasser worden ter overname aangeboden.
Vanuit de keuken toegang naar de tuin en trapopgang naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping zijn er vier slaapkamers en is er een vaste trap naar de zolderverdieping met 1 slaapkamer en opbergruimte achter knieschotten.
De ouderslaapkamer is voorzien van een hangkast en een airconditioning. De dakkapel over de gehele breedte zorgt voor een prettige lichtinval en ruimte beleving. Op deze verdieping moet door de nieuwe bewoners nog het een en ander afgewerkt worden.

TUIN
De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en precies zoals een tuin zou moeten zijn. Zo is er een veranda waardoor het gehele jaar door van het buitenleven kan worden genoten. Aan de achterzijde is er een prachtig vrij uitzicht over de landerijen en door de zuidelijke ligging van de tuin is er altijd een zonnig plekje te vinden. In zowel de zomer- als wintermaanden kunnen kinderen zich ook uitstekend vermaken, er is namelijk een sloot achter de tuin. Dus varen in de zomer en schaatsen in de winter.
Verder is de tuin ingericht met diverse volwassen bomen, druivenstruik, sierbestrating, groot gazon en een waterpunt. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis voor het opbergen van tuinspullen en er is een veranda.

GARAGE
De garage heeft een handmatige deur, loopdeur naar de tuin en toegang naar de entree. Hier hebben ook de Cv-ketel, wasmachine en droger een plekje gevonden. Het opbergen van spullen kan op de grote vliering of in de kleine stellingkasten, de grote stellingkast is ter overname. Er is eventueel ruimte voor het parkeren van een auto in de garage.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1900
- Woonoppervlakte: 126 m²
- Perceelgrootte: 477 m²
- Eigen grond
- Klein stukje grond wordt gehuurd van buren €2,00 per jaar
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- CV-ketel van het merk VHR, 2010
- Zowel houten als kunststof kozijnen
- Zowel enkele als dubbele beglazing
- Toilet bij de keuken niet in gebruik
- Dak woning vernieuwd 2011
- Afwerking van de woning is voor rekening koper
- Airconditioning werkt niet naar behoren, wordt gerepareerd door verkoper

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- HEINENOORD ----------

Het gemoedelijke dorp Heinenoord heeft haar ongeveer 3500 inwoners veel te bieden. Er is nog een sfeer van saamhorigheid en men zegt elkaar op straat vriendelijk gedag. Waar vind je dat nog? In het gezellige buurtwinkelcentrum, waar klantvriendelijkheid gewoon is, kunt u prima terecht voor de dagelijkse boodschappen en net buiten de dorpskern treft u koopcentrum De Witte Boerderij met o.a. de Action, Kruidvat en Nettorama. Naast basisscholen is er een kinderdagverblijf met naschoolse opvang in het dorpscentrum. Er is een rijk verenigingsleven, een goed georganiseerde voetbalvereniging en in de sporthal zijn er tal van mogelijkheden de conditie op peil te houden. Bezienswaardigheden vindt u in het streekmuseum, ook de fraai gerestaureerde molen, de watertoren en de scheve toren van de Hervormde kerk zijn een bezienswaardigheid. In het vroegere gemeentehuis bevindt zich thans een prima restaurant genaamd ’t Land van Wale, waar u in een prettige sfeer van een lunch of uitgebreid diner kunt genieten. Rotterdam ligt op 15 autominuten en Rotterdam-Zuid, Spijkenisse, Barendrecht en Ridderkerk op fietsafstand.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126m²
Perceeloppervlakte
477m²
Overig oppervlakte
29m²
Inhoud
377m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rookkanaal, Airconditioning

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Goidschalxoordsedijk 29", "zipCode": "3274 BG", "city": "Heinenoord", "lat": 51.8278848, "lng": 4.4556326, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Nijverheidsweg 9
Heinenoord
€ 449.000 k.k.
Verkocht
Westdijk 54
Heinenoord
€ 439.000 k.k.
Verkocht
Wilhelminastraat 7
Heinenoord
€ 448.000 k.k.