Hofplein 12
Heinenoord

Omschrijving

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE.
VOOR SCHRIFTELIJKE AANMELDING ZIE ONDERSTAAND.

Namens HW Wonen bieden wij aan een kluswoning met berging en achtertuin. Leuke ligging in het oude gedeelte van de dorpskern, in een rustige woonwijk op een perceel van 106 m² eigen grond. Deze karakteristieke eindwoning is gebouwd in 1954 en behoeft wel wat onderhoud en modernisering. Een handige doe-het-zelver kan hier iets heel leuks van maken!

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en trapkast. Doorzon woonkamer. Dichte keuken met een eenvoudige wandopstelling en deur naar de tuin.

Op de eerste verdieping zijn de overloop met een vaste kast, twee slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een wastafel, een douchegelegenheid en een tweede toilet.

De achtertuin ligt op het westen en is voorzien van een stenen berging.

De woning wordt centraal verwarmd (2004) en is voorzien van dubbele beglazing.
De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 77 m² en de inhoud is circa 260 m³. Dit is exclusief de berging van circa 8 m². De tweede aangebouwde berging is slecht en is hierbij buiten beschouwing gelaten.

Leuke kluswoning met de mogelijkheid om alles gelijk naar eigen smaak te maken!

Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.
Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60 (inkomensverklaring) te overleggen.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders), ((adoptie) kinderen) van die persoon.

Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het inschrijfformulier is af te halen bij de makelaar of te downloaden via onze website.

Inschrijvingen dienen op uiterlijk 17 december 2019 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of marquis@marquis.nl).

Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 177.500 k.k.
Status
Onder optie
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Matig
Bijzonderheden
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
77m²
Perceeloppervlakte
106m²
Inhoud
260m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 62m², 590×1050cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Hofplein 12", "zipCode": "3274 BJ", "city": "Heinenoord", "lat": 51.8247906, "lng": 4.4736697, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl