Hofweg 4
Heinenoord

Omschrijving

Kleine vrijstaande bungalow, gelegen op prachtige locatie in de oude dorpskern, tegenover het streekmuseum.

Dit is een heel bijzonder huisje, geschikt voor maximaal twee personen.

Ontzettend leuk verbouwd en modern afgewerkt. Instapklaar dus.

Het is gebouwd in 1950 en in de loop der jaren bijna helemaal gerenoveerd.

Alle vertrekken bevinden zich op de begane grond.

De indeling is als volgt: entree, hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de keuken. Deze heeft een uitgebreide L-vormige inrichting en is uitgevoerd met een Quooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron en de aansluiting voor de wasmachine.

Gezellige woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar het terras/de tuin.

Slaapkamer met badkamer, voorzien van een douchegelegenheid en wastafel.
Naast de badkamer bevindt zich een inloopkast.

De begane grondvloer is grotendeels afgewerkt met een fraaie plavuizen vloer in houtpatroon, met daaronder comfortabele vloerverwarming.

Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder. Hier staan de cv-ketel en de warmtepomp en is ruimte voor opslag.

De achtertuin is volledig bestraat en is feitelijk een groot terras. Deze ligt op het westen. Hierop staat een houten berging.

De ramen en kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. Er zijn vier geïntegreerde rolluiken aangebracht.
Het dak, de muren en de vloer zijn ook geïsoleerd. De buitengevels zijn in 2014 gereinigd en opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.

Op het achterste dakvlak liggen 12 zonnepanelen.
Deze dragen bij aan duurzaamheid en een lage energierekening.

Al met al een bijzonder leuk TINY-house!

Nieuwsgierig? Kom dan eens vrijblijvend kijken en maak een afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Heinenoord, sectie F nummer 1050, groot 1 are en 30 centiare
Tuinligging: west

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 43 m²
Gebruiksopp. berging : circa 8 m²
Inhoud woning : circa 185 m³

Bijzonderheden:
Remeha combi-ketel 2010
Techneco Elga warmtepomp (2018)
Elektra vernieuwd in 2014
Airco in de slaapkamer
Voorschot gas € 25, elektra € 50 (met name vastrecht)

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden en is op korte termijn mogelijk.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
43m²
Perceeloppervlakte
130m²
Inhoud
185m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Rolluiken, Rookkanaal, Airconditioning

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 44m², 1100×400cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Hofweg 4", "zipCode": "3274 BK", "city": "Heinenoord", "lat": 51.8250416, "lng": 4.4742137, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Dreeshof 4
Heinenoord
€ 255.000 k.k.
Verkocht
Westdijk 44
Heinenoord
€ 195.000 k.k.
Verkocht
Abraham Kuyperhof 10
Heinenoord
€ 220.000 k.k.