Irenestraat 9
Heinenoord

Omschrijving

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE.
HET AANMELDINGSFORMULIER IS TE DOWNLOADEN VIA MARQUIS.NL (ONDER HET KOPJE 'DOCUMENTEN' BIJ DE WONING).

Namens HW Wonen bieden wij aan een hoekhuis met garage, berging en tuin, gelegen in een woonwijk op circa 214 m² eigen grond (inclusief een deel van het zij- en achterpad). Deze woning is gebouwd in 1965.
De gevelrenovatie is bijna afgerond. Deze bestaat uit de volgende werkzaamheden:
- Opnieuw voegen van de voor-, zij-, en achtergevel;
- Het vernieuwen van de draaiende delen (ramen en deuren);
- Het schilderen van de kozijnen en ramen;
- Het vervangen van enkele beglazing voor dubbele beglazing;
- Het bijvullen van de eerder aangebrachte gevelisolatie.

Kortom: de nieuwe bewoner kan zich richten op het interieur!

De indeling is globaal als volgt: entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en trapkast.
Doorzon woonkamer en de keuken. Door het raam in de zijgevel is dit een fijne, lichte ruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier is de aansluiting voor de wasapparatuur.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers met vaste kasten en de badkamer. Deze is uitgevoerd met een zitbad en een wastafel.

Middels een steile trap is de tweede verdieping te bereiken. Dit is de bergzolder met de opstelplaats voor de cv-ketel. Een Velux dakraam zorgt voor daglicht.

De achtertuin ligt op het westen. Hierin staan een garage met een stalen kanteldeur en een berging.
De woning is voorzien van houten ramen en kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de bijkeuken). Verwarming vindt plaats door middel van de Nefit cv-ketel uit 2009.

De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 74 m² en 10 m² overige inpandige ruimte (zolderverdieping) en de inhoud is circa 297 m³. Dit is exclusief de berging en garage van circa 21 m².

Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.
Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60 (inkomensverklaring) te overleggen.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders), ((adoptie) kinderen) van die persoon.
Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper:
- wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt;
- in de woning kookt en eet;
- aan het adres van de woning zijn post ontvangt;
- de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart;
- zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP.

Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website.

Inschrijvingen dienen op uiterlijk 7 juli 2022 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of marquis@marquis.nl).

Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
74m²
Perceeloppervlakte
214m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
297m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 94m², 850×1100cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Irenestraat 9", "zipCode": "3274 AD", "city": "Heinenoord", "lat": 51.8278706, "lng": 4.4767303, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Avenhil 37
Heinenoord
€ 275.000 k.k.
Verkocht
Avenhil 28
Heinenoord
€ 285.000 k.k.
Verkocht
Dorpsstraat 102
Heinenoord
€ 289.500 k.k.