Martin Luther Kingstraat 42
Heinenoord

Omschrijving

Goed onderhouden gezinswoning op fantastische locatie aan de rand van het dorp met aan de voorzijde vrij uitzicht op het ‘Zalmpad’ aan de Oude Maas. De woning heeft 123m² woonoppervlakte, een woonkamer met een open keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer (2018) met ruime inloopdouche en een zonnige tuin op het zonnige zuiden met een garage. Gelegen op een perceel van 159m2 eigen grond, op een rustige en privacy volle locatie aan verkeersluwe straat.

Ondanks het landelijke karakter van Heinenoord met schilderachtige dijken en mooie vergezichten over polderlandschappen ligt Heinenoord op de ideale plek qua bereikbaarheid. Binnen enkele minuten is de snelweg (A29) te bereiken waarmee u binnen 15 minuten in Rotterdam staat. Barendrecht en Oud-Beijerland met beiden een diversiteit aan voorzieningen liggen op korte fietsafstand en zijn geliefd door schoolgaande kinderen.

Op loopafstand van de woning ligt het dorpscentrum van Heinenoord met basisschool en kinderopvang in een nieuw gebouw, supermarkt, verse bakker, bloemenwinkel, kapper, restaurant, huisartsenpraktijk, sporthal en bushalte. Een dorp voor jong en oud!

Wij laten met veel plezier de woning van binnen aan u zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Ruime entree met moderne toiletruimte met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk licht en ruim. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen en het eetgedeelte aan de achterzijde.
De open keuken is in een L-opstelling en ingericht met de benodigde inbouwapparatuur, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser. Daarnaast is de keuken afgewerkt met offwhite keukenkasten en een hardstenen werkblad. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin.

De begane grond is afgewerkt met een nette grijze laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang naar de badkamer, 2 slaapkamers en wasruimte met aansluiting voor de wasmachine- en drogeropstelling en wastafel.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkledingkast (blijf achter) en een hor raam. Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaat vloer en glad gestuukte wanden.
Aan de achterzijde van de woning is de ruime badkamer, deze is afgewerkt met een moderne kleurstelling met grijze vloertegels en witte wandtegels. Met een ruime inloopdouche met regenkop, wastafelmeubel, hangtoilet en een radiator. Een heerlijke ruimte om te ontspannen!

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met opbergruimte aan beide kanten en ruimte voor de Cv-ketel en afzuigsysteem van de keuken.
Royale 3e slaapkamer met aan beide kanten een ruimte scheppende dakkapel. Een fijne lichte kamer met licht spotjes, keurige laminaatvloer en opbergruimte achter knieschotten.

TUIN MET GARAGE
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en daardoor de gehele dag zonnig! Daarnaast is de tuin ingericht met een gazon, waterpunt en volwassen beplanting.
De vrijstaande stenen garage kan ideaal dienen als overdekte plaats voor de auto, hobby- en klusruimte of voor het opbergen van tuinspullen en fietsen. Er is elektra en een elektrische deur.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1972
- Woonoppervlakte: 123 m2
- Perceelgrootte: 159m2
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Remeha (2012)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Dakbedekking dakkapellen in 2014 vernieuwd
- Radiatoren zolderkamer vernieuwd
- Glad gestuukte wanden
- Deurbeslag vernieuwd

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- HEINENOORD ----------

Het gemoedelijke dorp Heinenoord heeft haar ongeveer 3500 inwoners veel te bieden. Er is nog een sfeer van saamhorigheid en men zegt elkaar op straat vriendelijk gedag. Waar vind je dat nog? In het gezellige buurtwinkelcentrum, waar klantvriendelijkheid gewoon is, kunt u prima terecht voor de dagelijkse boodschappen en net buiten de dorpskern treft u koopcentrum De Witte Boerderij met o.a. de Action, Kruidvat en Nettorama. Naast basisscholen is er een kinderdagverblijf met naschoolse opvang in het dorpscentrum. Er is een rijk verenigingsleven, een goed georganiseerde voetbalvereniging en in de sporthal zijn er tal van mogelijkheden de conditie op peil te houden. Bezienswaardigheden vindt u in het streekmuseum, ook de fraai gerestaureerde molen, de watertoren en de scheve toren van de Hervormde kerk zijn een bezienswaardigheid. In het vroegere gemeentehuis bevindt zich thans een prima restaurant genaamd ’t Land van Wale, waar u in een prettige sfeer van een lunch of uitgebreid diner kunt genieten. Rotterdam ligt op 15 autominuten en Rotterdam-Zuid, Spijkenisse, Barendrecht en Ridderkerk op fietsafstand.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 279.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123m²
Perceeloppervlakte
159m²
Inhoud
380m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 45m², 595×750cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Martin Luther Kingstraat 42", "zipCode": "3274 CL", "city": "Heinenoord", "lat": 51.828553, "lng": 4.4807982, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl