Mollekade 11
Heinenoord

Omschrijving

DE KIJKMOMENTEN ZIJN HELAAS VOLGEBOEKT, EEN BEZICHTIGING INPLANNEN IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK. MOCHT U OP DE RESERVELIJST WILLEN, STUUR ONS GERUST EEN MAILTJE MET UW GEGEVENS.

Charmante 2-onder-1kap dijkwoning met een prachtig vrij uitzicht over weids polderlandschap, sfeervolle woonkeuken, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer, garage en een heerlijke privacy biedende tuin met gezellige veranda (2017) op het zonnige westen. De woning is gelegen op een perceel van 245m2 eigen grond.

Ondanks deze landelijke, vrije locatie bent u binnen enkele minuten in het centrum van Puttershoek en Heinenoord en is de Nettorama in Heinenoord op korte afstand te vinden. De woning ligt nabij een basisschool en uitvalsmogelijkheden naar de snelweg (A29).

Met veel plezier laten wij deze charmante woning van binnen zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree met toegang tot de woonkeuken, garage en trapopgang naar de verdieping.

De ruime woonkeuken is voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming en is ingericht met een 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, een op gas nobel country cooker (waar ruimte is voor maar liefst 4 verschillende ovens en een grote warmhoudplaat), grote spoelbak en een vaatwasser. Er bevindt zich een provisiekelder voor het opbergen van de voorraad en schoonmaakspullen.

Vanuit de keuken is er toegang naar de achterzijde de bijkeuken met keukenblok, apart toiletruimte en de badkamer. De nette badkamer is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel, lichtspotjes in het plafond, designradiator, mechanische ventilatie, aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is de badkamer afgewerkt met taupe kleurige wand- en vloertegels. Via de badkamer is er ook toegang naar de achtertuin.

Vanuit de keuken is er toegang naar de woonkamer waar een prettige en gezellige sfeer hangt door onder andere de houtenvloer, origineel balkenplafond, houtkachel (deze wordt ter overname aangeboden) openslaande tuindeuren en het prachtige uitzicht.

EERSTE VERDIEPING
Op de verdieping treft u 3 slaapkamers en een tussenkamer. De kleinste slaapkamer is voorzien van handige vaste kledingkasten en ook hier kunt u genieten van het prachtige uitzicht door de grote raampartijen. De 2 overige slaapkamers zijn ook te bereiken middels de trap vanuit de entree, zijn heerlijk ruim, voorzien van dakramen en de middelste slaapkamer heeft een handige vliering.

TUIN
De privacy biedende achtertuin is te bereiken via de woonkamer, bijkeuken en badkamer en voorzien van volwassen beplanting, sierbestrating, zonneterrassen, water, elektra en een veranda waar u heerlijk kunt loungen en genieten van het prachtige uitzicht. Door de gunstige zonligging op het westen is het na een dag werken heerlijk thuiskomen.

GARAGE
In de garage bevinden zich de meterkast en Cv-ketel en is er een handmatige roldeur, water en elektra aanwezig. Deze ruimte kan uitstekend dienen als werkplaats of hobbyruimte. Vanzelfsprekend is er voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, tuinspullen en gereedschap.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1890
- Woonoppervlakte: 149 m²
- Perceelgrootte: 245 m²
- Cv-ketel: Combi Remeha Tzerra (2012)
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Zowel houten als kunststof kozijnen
- Dakisolatie, dak is vernieuwd in 2013
- Gedeeltelijk gevelisolatie aanwezig
- Begane grond voorzien van rolluiken m.u.v. openslaande deuren in de woonkamer
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- HEINENOORD ----------

Het gemoedelijke dorp Heinenoord heeft haar ongeveer 3500 inwoners veel te bieden. Er is nog een sfeer van saamhorigheid en men zegt elkaar op straat vriendelijk gedag. Waar vind je dat nog? In het gezellige buurtwinkelcentrum, waar klantvriendelijkheid gewoon is, kunt u prima terecht voor de dagelijkse boodschappen en net buiten de dorpskern treft u koopcentrum De Witte Boerderij met o.a. de Action, Kruidvat en Nettorama. Naast basisscholen is er een kinderdagverblijf met naschoolse opvang in het dorpscentrum. Er is een rijk verenigingsleven, een goed georganiseerde voetbalvereniging en in de sporthal zijn er tal van mogelijkheden de conditie op peil te houden. Bezienswaardigheden vindt u in het streekmuseum, ook de fraai gerestaureerde molen, de watertoren en de scheve toren van de Hervormde kerk zijn een bezienswaardigheid. In het vroegere gemeentehuis bevindt zich thans een prima restaurant genaamd ’t Land van Wale, waar u in een prettige sfeer van een lunch of uitgebreid diner kunt genieten. Rotterdam ligt op 15 autominuten en Rotterdam-Zuid, Spijkenisse, Barendrecht en Ridderkerk op fietsafstand.

---------- PUTTERSHOEK ----------

Puttershoek vervult één van de centrumfuncties in de gemeente Hoeksche Waard. Er is een modern en gezellig winkelcentrum met een breed aanbod van winkels en een weekmarkt. De actieve middenstand organiseert regelmatig allerlei activiteiten als “sprietlopen” over de haven en een jaarlijkse paardenmarkt die zelfs landelijke bekendheid geniet. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, tot en met een moderne ijs- en skatebaan. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en garagebedrijven zijn aanwezig. De liefhebber van wandelen, fietsen en het buitenleven komt ruimschoots aan zijn trekken op verstilde buitenwegen en de griendbossen langs de Oude Maas.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
149m²
Perceeloppervlakte
245m²
Overig oppervlakte
28m²
Inhoud
460m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 90m², 1800×500cm

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Mollekade 11", "zipCode": "3274 LN", "city": "Heinenoord", "lat": 51.8161551, "lng": 4.5101929, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Arie Jongekrijgstraat 18
Heinenoord
€ 385.000 k.k.
Verkocht
John F. Kennedystraat 18
Heinenoord
€ 297.500 k.k.
Onder bod
Oranjestraat 4
Heinenoord
€ 309.500 k.k.