Opper Van Treurenstraat 25
Heinenoord

Omschrijving

Heerlijk riante en uitstekend onderhouden uitgebouwde 6-kamer gezinswoning met 2 dakkapellen en een woonoppervlakte van 136m² op een prachtige, rustige locatie in een jonge woonwijk aan de Oostzijde van Heinenoord.

De woning heeft een uitgebouwde woonkamer met een elektrische sfeerhaard, moderne open keuken met de nodige inbouwapparatuur, verdeeld over 2 verdiepingen zijn er 5 slaapkamers, nette badkamer met inloopdouche en een onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het westen.

Heinenoord is een dorp met een landelijk karakter waardoor er fijne fiets- en wandelmogelijkheden zijn; schilderachtige dijkjes, mooie vergezichten, polderlandschappen en het water aan de Oude Maas. Midden in de mooie natuur ligt Heinenoord op dé ideale plek qua bereikbaarheid; binnen enkele minuten bereikt u de provinciale weg en snelweg (A29) waarmee u binnen 25 minuten in het centrum van Rotterdam staat.

Deze fijne gezinswoning is door de huidige bewoners uitstekend onderhouden en met gevoel voor stijl ingericht. Eventuele nieuwe bewoners hoeven zich de woning slechts nog eigen te maken. Met veel plezier laten wij u alles rustig zien, maak daarvoor gerust een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning aan de voorzijde met toegang naar de meterkast, nette toiletruimte met fonteintje, verdeler van de vloerverwarming, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Heerlijke tuingerichte woonkamer met een uitbouw en daardoor voldoende ruimte voor een grote eettafel en gezellige zithoek. In de wand is een vaste kast gemaakt met daarin een sfeervolle elektrische haard en ruimte voor de tv. De handige trapkast met planken zorgt voor het netjes opbergen van voorraad- en schoonmaakspullen.

De moderne open keuken aan de voorzijde is afgewerkt met witte hoogglans keukenkasten gecombineerd met een antraciet composiet werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur; 4-pitsgasfornuis én wokbrander met afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser.

De gehele begane grond is afgewerkt met een antraciet plavuizenvloer met voor extra comfort voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop is toegang naar de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning en ingericht met een vaste kledingkast met zowel hang- als leggedeelte. De overige 2 kamers zijn van een goed formaat en kunnen voor diverse doeleinden worden gebruikt. Alle drie de slaapkamers hebben een doorgelegde lichte laminaatvloer.

Nette badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel en een design radiator. De witte wandtegels en antraciet vloertegels zorgen voor een keurige uitstraling.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop heeft een ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling. Daarnaast is er directe toegang naar de 2 slaapkamers. Beide kamers hebben een ruimte scheppende dakkapel, voldoende ruimte voor een gezellige kinder- of werkkamer en een doorgelegde laminaatvloer. De kamer aan de voorzijde heeft een afgesloten kast met de Cv-ketel en mechanische ventilatie.

TUIN
Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in. Keurig onderhouden en ingericht met een gezellige overkapping, sierbestrating en een kunstgrasveldje. Doordat de tuin op het zonnige westen is gelegen, heb je altijd zon en schaduw in de tuin. Daarnaast is er ook een achterom.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2010
- Woonoppervlakte: 136m²
- Perceelgrootte:128m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Intergas (2011)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Schilderwerk kozijnen 2020
- Dakkapellen en verbouwing zolder 2018
- Terrasoverkapping 2020
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- HEINENOORD ----------

Het gemoedelijke dorp Heinenoord heeft haar ongeveer 3500 inwoners veel te bieden. Er is nog een sfeer van saamhorigheid en men zegt elkaar op straat vriendelijk gedag. Waar vind je dat nog? In het gezellige buurtwinkelcentrum, waar klantvriendelijkheid gewoon is, kunt u prima terecht voor de dagelijkse boodschappen en net buiten de dorpskern treft u koopcentrum De Witte Boerderij met o.a. de Action, Kruidvat en Nettorama. Naast basisscholen is er een kinderdagverblijf met naschoolse opvang in het dorpscentrum. Er is een rijk verenigingsleven, een goed georganiseerde voetbalvereniging en in de sporthal zijn er tal van mogelijkheden de conditie op peil te houden. Bezienswaardigheden vindt u in het streekmuseum, ook de fraai gerestaureerde molen, de watertoren en de scheve toren van de Hervormde kerk zijn een bezienswaardigheid. In het vroegere gemeentehuis bevindt zich thans een prima restaurant genaamd ’t Land van Wale, waar u in een prettige sfeer van een lunch of uitgebreid diner kunt genieten. Rotterdam ligt op 15 autominuten en Rotterdam-Zuid, Spijkenisse, Barendrecht en Ridderkerk op fietsafstand.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136m²
Perceeloppervlakte
128m²
Inhoud
390m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 39m², 500×775cm

Locatie

[ { "address": "Opper Van Treurenstraat 25", "zipCode": "3274 ND", "city": "Heinenoord", "lat": 51.8257763, "lng": 4.4840827, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl