Oud-Heinenoordseweg 15
Heinenoord

Omschrijving

Charmante twee-onder-een-kapwoning met een prachtig landelijk vrij uitzicht gelegen op een groot perceel van 695m² eigen grond met een garage én carport.

De woning heeft een sfeervolle woonkamer met een houtkachel, er zijn twee slaapkamers met mogelijk tot maken van een derde, royale badkamer en een gezellige aangebouwde serre. De achtertuin heeft diverse terrassen en overal een vrij uitzicht. Een woning op een prachtige locatie aan de rand van Heinenoord met een tal van mogelijkheden.

Heinenoord is een dorp met een landelijk karakter waardoor er fijne fiets- en wandelmogelijkheden zijn; schilderachtige dijkjes, mooie vergezichten, polderlandschappen en het water aan de Oude Maas. Midden in de mooie natuur ligt Heinenoord op dé ideale plek qua bereikbaarheid; binnen enkele minuten bereikt u de provinciale weg en snelweg (A29) waarmee u binnen 25 minuten in het centrum van Rotterdam staat.

Met veel plezier laten wij de mogelijkheden van de woning zien! Bel gerust voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning aan de voorzijde met toegang naar de woonkamer, meterkast en kelder. Er is een sfeervolle woonkamer met een houtkachel (blijft achter), waar ruimte is voor een zit- en eethoek.
De keuken is aan de achterzijde van de woning en van een goed formaat met een kunststof werkblad en crèmekleurige keukenkasten. Daarnaast is de keuken ingericht met een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven.
Direct achter de keuken is een aparte ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling, de Cv-ketel en de moderne toiletruimte met fonteintje.
Aan de achterzijde van de woning is een serre gemaakt, hier kan het gehele jaar genoten worden van het buiten leven. Door het gebruik van eventueel een heater, wordt dit echt een verlengstuk van de woning.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang naar de slaapkamers en een handige hangkast. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, hierdoor wordt je elke dag wakker met het landelijke uitzicht. Er is een schuifkast met planken en er zijn ook knieschotten.
De tweede slaapkamers is gelegen aan de voorzijde en heeft een vlizotrap naar het bergzoldertje. Hier is meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. Aan de achterzijde is de badkamer gelegen, deze is ingericht met een aparte ruimte als kleedruimte maar dit kan ook aangepast worden tot derde slaapkamer. De badkamer is ingericht met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en een design radiator. Daarnaast is de badkamer afgewerkt in een lichte kleurstelling.

De kamers zijn gewerkt met een lichte laminaat vloer, met uitzondering van de badkamer.

TUIN
Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Landelijk, vrij en ruimte zijn woorden die de goed onderhouden tuin kenmerken. Er is een groot gazon, waar eventueel ruimt is voor wat kleinvee, bestrating, volwassen beplanting met een appel-, peren en pruimenboom. Eigen groente, fruit of planten kunnen geteeld worden in de kas.
Voor het opbergen van gereedschap, fietsen en tuinspullen is ook meer dan voldoende ruimte in de fietsenberging en de grote garage. De garage biedt ruimte voor het parkeren van 1 auto en is voorzien van een handmatige deur en elektra.

Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein en onder de carport, met gemak kunnen hier 4 auto’s staan.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1935
- Woonoppervlakte: 82m²
- Perceelgrootte: 695m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel: van het merk Vaillant (2001), jaarlijks onderhouden
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Rolluiken bij voordeur en slaapkamer aan de voorzijde
- Diverse ramen met houten luiken
- Dompelpomp in de kelder (zie vragenlijst)
- Hout voor de kachel blijft achter
- Rookkanaal wordt jaarlijks geveegd

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- HEINENOORD ----------

Het gemoedelijke dorp Heinenoord heeft haar ongeveer 3500 inwoners veel te bieden. Er is nog een sfeer van saamhorigheid en men zegt elkaar op straat vriendelijk gedag. Waar vind je dat nog? In het gezellige buurtwinkelcentrum, waar klantvriendelijkheid gewoon is, kunt u prima terecht voor de dagelijkse boodschappen en net buiten de dorpskern treft u koopcentrum De Witte Boerderij met o.a. de Action, Kruidvat en Nettorama. Naast basisscholen is er een kinderdagverblijf met naschoolse opvang in het dorpscentrum. Er is een rijk verenigingsleven, een goed georganiseerde voetbalvereniging en in de sporthal zijn er tal van mogelijkheden de conditie op peil te houden. Bezienswaardigheden vindt u in het streekmuseum, ook de fraai gerestaureerde molen, de watertoren en de scheve toren van de Hervormde kerk zijn een bezienswaardigheid. In het vroegere gemeentehuis bevindt zich thans een prima restaurant genaamd ’t Land van Wale, waar u in een prettige sfeer van een lunch of uitgebreid diner kunt genieten. Rotterdam ligt op 15 autominuten en Rotterdam-Zuid, Spijkenisse, Barendrecht en Ridderkerk op fietsafstand.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
82m²
Perceeloppervlakte
695m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
230m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Oud-Heinenoordseweg 15", "zipCode": "3274 KD", "city": "Heinenoord", "lat": 51.8235346, "lng": 4.4832834, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Oud-Heinenoordseweg 2
Heinenoord
€ 287.500 k.k.
Verkocht
Goidschalxoordsedijk 54
Heinenoord
€ 325.000 k.k.
Verkocht
Opper Van Treurenstraat 15
Heinenoord
€ 325.000 k.k.