Talmahof 4
Heinenoord

Omschrijving

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE.
HET INSCHRIJFFORMULIER IS TE DOWNLOADEN VIA WWW.MARQUIS.NL (ONDER HET KOPJE 'DOCUMENTEN' BIJ DE WONING).

Namens HW Wonen bieden wij aan een ruime tussenwoning met stenen berging en tuin. Deze in 1968 gebouwde 4-kamerwoning ligt in een rustige woonwijk op een perceel van 149 m² eigen grond.

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, trapopgang met trapkast en nette toiletruimte. Doorzon woonkamer met veel lichtinval. Dichte keuken met eenvoudige wandopstelling en deur naar de tuin.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een doucheruimte en vaste wastafel.
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier is een grote open ruimte met twee dakramen en de opstelplaats van de cv-ketel. Desgewenst kan hier een extra slaapkamer gemaakt worden.

De woning wordt centraal verwarmd (2008) en is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. In 2021 zullen nog diverse schilderwerkzaamheden en het vervangen van enkel- naar dubbel glas worden uitgevoerd (behalve in de gehele berging) voor rekening van verkoper.

De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 110 m² en de inhoud is circa 345 m³. Dit is exclusief de berging van circa 8m².

Prima (gezins)woning!

Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.
De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.
Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60 (inkomensverklaring) te overleggen.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders), ((adoptie) kinderen) van die persoon.

Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het inschrijfformulier is af te halen bij de makelaar of te downloaden via onze website.

Inschrijvingen dienen op uiterlijk 22 maart 2021 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of marquis@marquis.nl).

Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 240.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110m²
Perceeloppervlakte
149m²
Inhoud
345m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 66m², 600×1100cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Talmahof 4", "zipCode": "3274 CN", "city": "Heinenoord", "lat": 51.8280624, "lng": 4.4803214, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Dreeshof 4
Heinenoord
€ 255.000 k.k.
Verkocht
Westdijk 44
Heinenoord
€ 195.000 k.k.
Verkocht
Abraham Kuyperhof 10
Heinenoord
€ 220.000 k.k.