Westdijk 36 a
Heinenoord

Omschrijving

Wat een toplocatie en wat een verrassend leuke dijkwoning!

Op een schitterende locatie aan de Westdijk tussen Heinenoord en Oud-Beijerland gelegen, heerlijk eigenwijze en verrassende dijkwoning met alle vertrekken op de begane grond en een grote dubbele garage!!
Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel van 400 m2 eigen grond met zowel aan de voor- als aan de achterzijde fantastisch uitzicht over het polderlandschap. Daarnaast is deze dijkwoning niet helemaal afgelegen, binnen enkele auto of fietsminuten sta je in het gezellige centrum van Oud-Beijerland, of in het pittoreske Heinenoord.
De buitenzijde van de woning is afgewerkt met kunststof panelen, die –indien gewenst- eenvoudig kunnen worden vervangen of verwijderd waardoor de oorspronkelijke gevel weer zichtbaar wordt.

Indeling:

Dijkniveau:

Zeer royale hal met toegang tot de diverse vertrekken zoals de woonkamer, de drie slaapkamers en de badkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een kleine erker en aan de achterzijde hardhouten openslaande deuren naar het achterterras. De ouderslaapkamer heeft eveneens openslaande deuren aan de achterzijde en direct toegang tot de badkamer met toilet. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een eenvoudig keukenblok en een loopdeur naar het achtergelegen balkon en tuin. De badkamer is neutraal uitgevoerd en voorzien van een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De vloer is grotendeels afgewerkt met plavuizen voorzien van vloerverwarming en zachte vloerbedekking.

Garage:

De grote praktische garage is aan de rechterzijde van de woning gelegen, heeft twee garagedeuren, voorzien van krachtstroom, een kelder en een bergvliering. Aan de achterzijde is een loopdeur naar het achtergelegen balkon en tuin.
Onderhuis:
In het onderhuis bevinden zich een paar praktische bergruimten.

Tuin:

De tuin is grotendeels rondom de woning gelegen. Aan de voorzijde is de tuin bestraat met siertegels en voorzien van diverse bloembakken. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De achtertuin met diverse hortensia’s, tuinbeelden en een gazon is bereikbaar vanaf het balkon aan de achterzijde die over de gehele breedte van de woning loopt.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar oorspronkelijk begin 20e eeuw;
- Verbouwd tot woonhuis 1976, vergroot en gemoderniseerd 1992;
- Woonoppervlakte: 100 m2, inhoud ruim 800 m3;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Dak vervangen circa 2004- Schilderwerk is in 2018 vakkundig uitgevoerd;
- Cv-installatie: Combiketel Vaillant;
- De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met plavuizen met vloerverwarming;
- Inpandige dubbele garage met twee deuren, vliering, kelder en 380V;
- Ideaal gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Heinenoord, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100m²
Perceeloppervlakte
400m²
Overig oppervlakte
110m²
Inhoud
836m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 162m², 2700×600cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Westdijk 36", "zipCode": "3274 KG", "city": "Heinenoord", "lat": 51.8242527, "lng": 4.458158, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Oud-Heinenoordseweg 2
Heinenoord
€ 287.500 k.k.
Verkocht
Martin Luther Kingstraat 52
Heinenoord
€ 269.000 k.k.
Verkocht
Martin Luther Kingstraat 38
Heinenoord
€ 269.500 k.k.