Wiardi Beckmanhof 12
Heinenoord

Omschrijving

Een heerlijk lichte en instapklare hoekwoning op een schitterende locatie aan de rand van het dorp gelegen. Deze gezellige woning grenst aan de voorzijde aan een dijk met daarachter een wandel/natuurgebied en de Oude Maas. Aan de achterzijde is de woning gelegen aan een rustige –niet doorgaande- straat met voldoende parkeergelegenheid.

Heinenoord is een rustig dorp, ideaal gelegen ten opzichte van de randstad. Binnen 15 minuten ben je in Rotterdam, Barendrecht en Oud-Beijerland. Op loopafstand bevinden zich de basisschool, kinderopvang en een kleinschalig winkelcentrum.

Indeling
Begane grond:
Entree in de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Deze heerlijk lichte woonkamer is smaakvol afgewerkt met een mooie laminaat vloer en glasvlies behang. De open keuken heeft een geheel in stijl passende keukeninrichting, in een u-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kooktoestel, een afzuigkap, een oven (2019), een vaatwasmachine (2020), een koelkast met vriesvak en een vrieskast. De keukenvloer is afgewerkt met plavuizen. Vanuit de woonkamer is de achtergelegen berging c.q. achter entree toegankelijk.

Verdieping:

Centrale overloop met vaste trapopgang tot de zolderverdieping en toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een aparte douchegelegenheid, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Alle slaapkamers hebben een mooie vloerafwerking van laminaat en de slaapkamer aan de voorzijde een praktische kastenwand.

Zolderverdieping:

Ook deze verdieping is smaakvol afgewerkt. Aan de achterzijde is een dakraam geplaatst en er is een ruime 4e slaapkamer. Op de voorzolder de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv combiketel. Daarnaast is er veel praktische bergruimte achter de knieschotten en een extra bergvliering.

Tuin:

Heerlijk op het zonnige zuiden gelegen, onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie bestrating, borders en de berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1982;
- Keuken 2011;
- Badkamer en toilet 2009;
- Laminaat vloerafwerking woonkamer en slaapkamers;
- Houten kozijnwerk met dubbel glas HR+;
- Rolluik op de begane grond aan de voorzijde;
- Elektrische zonwering op de begane grond aan de achterzijde;
- 7 zonnepanelen en een zonneboiler;
- Geïsoleerde begane grond vloer;
- Cv-installatie: Nefit HR Combiketel uit 2009;
- Ideaal gelegen ten opzichte van de randstad, school, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: in goed overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Heinenoord, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116m²
Perceeloppervlakte
135m²
Inhoud
409m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, TV-Kabel, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel, Zonnecollectoren

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 60m², 600×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Wiardi Beckmanhof 12", "zipCode": "3274 CX", "city": "Heinenoord", "lat": 51.8285041, "lng": 4.4831112, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Oud-Heinenoordseweg 2
Heinenoord
€ 287.500 k.k.
Verkocht
Martin Luther Kingstraat 52
Heinenoord
€ 269.000 k.k.
Verkocht
Martin Luther Kingstraat 38
Heinenoord
€ 269.500 k.k.