Wilhelminastraat 11
Heinenoord

Omschrijving

Een huis om verliefd op te worden! Wanneer u gaat kijken, bent u meteen verkocht; van harte welkom bij de Wilhelminastraat 11!
Deze sfeervolle woning is naar het heden verbouwd met liefde voor de stijl van toen.
De woning heeft ook een schitterende buitenruimte met veel parkeerplek, groen en knusse zitplekjes waar het heerlijk vertoeven is. Verder beschikt het huis over een garage én kunt u slapen op de begane grond. Woorden schieten eigenlijk te kort, we nodigen u graag uit om het zelf te ervaren.

Entree
De hoofdentree laat u binnenkomen in de ruime en moderne tuingerichte eetkamer. Deze kamer is later bijgebouwd waardoor er extra ruimte is ontstaan én een verbinding met de voormalige garage is gecreëerd. Een van de garages is omgebouwd tot slaapkamer.
Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de oorspronkelijke woning en kunt u ook de achterzijde bereiken waar een slaapkamer en badkamer is gelegen. De badkamer met Portugese tegelvloer is voorzien van een wastafel, wasmachine aansluiting en inloopdouche.

De hal naar de slaapkamer is voorzien van de cv-installatie (Remeha, 2009). De slaapkamer op de begane grond is heerlijk ruim, ideaal als u gelijkvloers wenst te wonen.

Vanuit de eetkamer loopt u door naar de sfeervolle en landelijke keuken. De keuken is voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, close-in boiler en diverse opbergmogelijkheden. U bent nu in het oorspronkelijke huis waardoor u verder loopt naar voren door de voorkamer en de woonkamer. In de voorraadkast onder de trap naar de eerste verdieping is een kelder gesitueerd. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voelt knus en gezellig aan. De prachtige houten vloer en de glas-in-loodramen passen helemaal in het geheel.
De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop met toiletruimte en veel opbergruimte. Tevens zijn hier twee grote slaapkamers gesitueerd.

De tuin
De tuin maakt het buitenleven compleet; veel groen, ruimte en privacy. Op ieder moment van de dag kunt u hier genieten van de zon of juist verkoeling in de schaduw.

De garage, overkapping en houten schuur
De garage is voorzien van stroom en aan de garage is een overkapping gebouwd waardoor u hier ook in het voor- en najaar kunt genieten van de buitenruimte. Aan de achterzijde kunt u extra spullen bergen. Nog meer opbergruimte vindt u in de houten schuur achterin de tuin.

Bijzonderheden:
- 13 zonnepanelen (februari, 2021);
- Zeer netjes onderhouden;
- Verrassend veel ruimte;
- Heerlijke tuin;
- Deels voorzien van knipvoegen;
- Oplevering in overleg, richtlijn zomer 2022.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
151m²
Perceeloppervlakte
732m²
Overig oppervlakte
17m²
Inhoud
585m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, TV-Kabel, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Zijtuin
Zuid, 123455m², 11111×111111cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Wilhelminastraat 11", "zipCode": "3274 AN", "city": "Heinenoord", "lat": 51.8279579, "lng": 4.4736213, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
Dokter De Vliegerstraat 27
Heinenoord
€ 550.000 k.k.
Verkocht
Dokter De Vliegerstraat 35
Heinenoord
€ 550.000 k.k.
Verkocht
Buitendijk 24
Heinenoord
€ 550.000 k.k.