Wilhelminastraat 7
Heinenoord

Omschrijving

In de dorpskern, op geringe afstand van scholen en voorzieningen, bieden wij aan een bijzonder royaal woonhuis met garage en tuin.

Deze vrijstaande woning is gebouwd omstreeks 1966 en kenmerkt zich door de rechte vormen en muren, waardoor er veel echte woonruimte beschikbaar is.
Het geheel staat op 508 m² eigen grond.

De indeling is globaal als volgt:
grote entreehal met toiletruimte, vaste kast, meterkast en trapopgang.
Woonkamer met aan drie zijden ramen en deur naar de tuin.
Dichte keuken met hoekopgestelde inrichting met enkele inbouwapparaten. De keuken is ook vanuit de centrale hal bereikbaar.
Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met vaste kast. Deze ruimte is ook bruikbaar als kantoor of hobbykamer.

De begane grondvloer is afgewerkt met laminaat en plavuizen.

Op de eerste verdieping zijn vijf prima slaapkamers, waarvan twee met een balkon.
De badkamer is ingericht met een ligbad, een tweede toilet en een vaste wastafel.

De woning wordt centraal verwarmd en is gedeeltelijk uitgevoerd met dubbele beglazing.

De tuin rondom de woning kan naar eigen inzicht verder worden aangelegd en biedt veel mogelijkheden.

In de tuin staat een halfsteens garage met een lengte van ruim 8 meter. Groot genoeg voor opslag en eventuele autostalling dus.

Het geheel is voortschrijdend onderhouden, maar zal aangepast dienen te worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar.

Wie ruimte en rust zoekt, vindt hier een heerlijk thuis.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Heinenoord, sectie F nummer 187, groot 475 m² en sectie F
nummer 956, groot 33 m².
Tuinligging: west.
Volle eigendom

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 175 m²
Gebruiksoppervlakte balkons: circa 9 m²
Gebruiksoppervlakte garage : circa 23 m²
Inhoud woning: circa 540 m³

Bijzonderheden:
Dakbedekking garage circa 2002 vernieuwd, dakbedekking woning circa 2006.
CV-ketel dateert van 2000.

In de overeenkomst zullen als aanvulling worden opgenomen:
niet-zelfbewonings-clausule, ouderdomsclausule, asbestclausule. De makelaar kan u hierover meer vertellen.

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden, desgewenst op korte termijn.

Nieuwsgierig?
Kom gerust kijken en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 448.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
175m²
Perceeloppervlakte
508m²
Inhoud
540m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom

Locatie

[ { "address": "Wilhelminastraat 7", "zipCode": "3274 AN", "city": "Heinenoord", "lat": 51.8275766, "lng": 4.4738634, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl