Beatrixstraat 1
Klaaswaal

Op een goede locatie gelegen, lekker dichtbij het centrum en toch rustig in een verkeersluwe straat, goed onderhouden eindwoning op een ruim perceel van 177 m2 eigen grond. Deze keurige en goed verzorgde woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, heeft praktische horren en rolluiken en er zijn 9 zonnepanelen geplaatst. Op korte loopafstand bevinden zich alle voorzieningen zoals een supermarkt, openbaar vervoer en de basisscholen.

Indeling
Begane grond:

Entree in hal met meterkast en toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken. Dankzij de grote raampartijen is er in de woonkamer veel lichtinval. Daarnaast is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. De keuken is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskooktoestel met oven, een afzuigsysteem, een vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de diepe achtertuin bereikbaar.

1e verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De modern afgewerkte badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel en een designradiator. Door de grote raampartijen in de slaapkamers is hier wederom sprake van comfortabel veel lichtinval.

2e verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op deze verdieping is een ruime vierde slaapkamer gesitueerd met aan de achterzijde een dakkapel. Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasapparatuur.

Berging:

De ruime berging bevindt zich ter plaatse van de achtertuin, is in steen opgetrokken en voorzien van aansluitingen voor elektra.

Tuin:

De tuin is zowel aan de voor als achterzijde keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie sierbestrating en grote bloembakken. Daarnaast is het heerlijk vertoeven in de tuin. De gehele dag is er wel een plaatsje in de zon, of lekker uit de zon onder het zonnescherm (elektrisch bedienbaar).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Woonkamer voorzien van vloerverwarming;
- Gevel- en dakisolatie aanwezig;
- Geheel voorzien kunststof kozijnen (2004) voorzien van dubbel glas;
- Dakkapel (2008) op de zolderverdieping;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Badkamer is vernieuwd in 2015 en de keuken in 2012;
- Zonwering (2008) aan de achterzijde;
- Cv-installatie: Atag HR combiketel 2007;
- Centraal gelegen in de nabijheid van scholen, supermarkten en openbaar vervoer;
- Voorzien van 9 zonnepanelen;
- Oplevering: oplevering eind september 2020.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!