Berkenlaan 50
Klaaswaal

Omschrijving

Uitstekend onderhouden ruime ééngezinsHOEKwoning met een aangebouwde stenen garage/berging, 4 ruime slaapkamers en ruime achtertuin op het zuidwesten, op een perceel van 236 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entree, hal met meterkast, toiletruimte en deur naar de 2e hal.
- Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een toilet en fonteintje.
- Tweede hal met trap naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer.
- Diepe, doorzon woonkamer met een schouw voorzien van gashaard, extra gevelraam en toegang tot de keuken.
- Half open keuken, aan de achterzijde van de woning, met een L-vormige klassieke witte opstelling. De keuken is voorzien van een betegelde achterwand, een gebrand natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, Boretti gasfornuis met oven, afzuigschouw, vaatwasser en veel bergruimte. De keuken is vergroot d.m.v. een uitbouw. Vanuit de keuken is er een deur naar de wasruimte. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.
- Aangebouwde stenen garage/berging (ca. 7.20 m x 2.80 m, ged. 3.67 m) met openslaande garagedeuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde naar de tuin.

1e verdieping:

- Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Een vaste trap biedt toegang tot de 2e verdieping.
- Ruime hoofdslaapkamer, aan de achterzijde van de woning, met inbouwspots in het plafond en diverse vaste kastruimte.
- Aan de voorzijde is de ruime 2e slaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van 2 vaste kasten.
- De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt ook over een vaste kast.
- Sfeervolle, betegelde badkamer met een wastafel, douchehoek en 2e toilet.

2e verdieping:

- Overloop met opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2015), bergruimten onder de schuine kap, een dakraam aan de achterzijde en toegang tot de 4e slaapkamer.
- Ruime 4e slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer is vergroot d.m.v. een dakkapel aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast en bergruimte onder de schuine kap.

Tuin:

- Onderhoudsvriendelijke voortuin, voornamelijk bestaande uit grind, met de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren (voor de garage).
- Via de zijtuin is de achtertuin (via een poort) bereikbaar.
- Keurig aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met een ruim terras van bestrating, diverse bomen, struiken en planten en een vrijstaande houten tuinberging (ca. 2.72 m x 2.23 m) met een ruime houten overkapping. De berging is voorzien van openslaande deuren. Onder de overkapping zijn grote terrastegels geplaatst. Aan de achtergevel bevindt zich een buitenkraan.

Diversen:

- De begane grond vloer is afgewerkt met een eiken toplaag.
- De slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken.
- De woning is voorzien van muur- en dakisolatie alsmede dubbel glas.
- Oplevering in overleg.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Klaaswaal, sectie A, nummer 2590, groot 2 are en 36 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 309.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123m²
Perceeloppervlakte
236m²
Overig oppervlakte
24m²
Inhoud
505m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 67m², 950×700cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Berkenlaan 50", "zipCode": "3286 XD", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.7735185, "lng": 4.4426992, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Schenkeldijk 11
Klaaswaal
€ 325.000 k.k.
Verkocht
Bommelskoussedijk 78
Klaaswaal
€ 295.000 k.k.