Beukenhof 23
Klaaswaal

Omschrijving

Ruime twee-onder-één kapwoning met een eigen oprit voor 2 auto's en een heerlijke tuin op het zuiden.

Het betreft een woning in het gezellige hofje aan de Beukenhof.
Bij de woning is een gedeelte van de garage bij de woonkamer getrokken, waardoor er een extra ruimte is ontstaan.
De woonkamer oogt fris door de fraaie lichtinval door de vele raampartijen.

Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer op de 2e verdieping.

De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de lokale winkels in het centrum van Klaaswaal.
Verder zijn er in de directe nabijheid ook scholen, sportaccommodaties , openbaar vervoer en overige voorzieningen aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Entree met toegang tot de meterkast, trapkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de verdieping.

Sfeervolle lichte woonkamer met een strakke plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming (bijverwarming).
In de extra ruimte die gecreëerd is vanaf de bouw, door een gedeelte van de garage toe te voegen, kunt u zich heerlijk afzonderen en lekker genieten.
Deze ruimte kan uiteraard ook ingedeeld worden als werk- en/of speelkamer.

De L-vormige keuken (2010) is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een keramische kookplaat, spoelbak,
combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

De achterzijde van de begane grond is voorzien van rolluiken en een zonnescherm.

De heerlijk zonnige tuin is bereikbaar via een schuifpui.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en de 'master bedroom' is ook nog voorzien van een inloopkast.

In de badkamer kan er gebruik worden gemaakt van een bad, douche, radiator en een 2e toilet.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, welke vanaf de overloop toegang geeft tot de 4e slaapkamer.

Op de overloop is de opstelplaats voor de c.v.-ketel (kast) gesitueerd en tevens bevindt zich hier de wasruimte.

Tuin:
Altijd genieten in deze zonnige tuin op het zuiden.
De tuin geeft een gezellige sfeer door de combinatie van bestrating en groen.
Verder kan er gebruik worden gemaakt van een houten berging en als enige van de straat beschikt deze woning over een achterom.

Kenmerken:
- Ruime twee-onder-één kapwoning met volledige privacy
- Oprit voor 2 auto's op eigen terrein
- Heerlijke tuin op het zuiden
- De woonkamer is vanaf de bouw uitgebouwd door een gedeelte van de garage erbij te betrekken
- Energielabel betreft een voorlopig energielabel, deze dient nog definitief te worden gemaakt
- Oplevering in overleg

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123m²
Perceeloppervlakte
252m²
Overig oppervlakte
4m²
Inhoud
464m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Schuifpui

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 100m², 1000×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Beukenhof 23", "zipCode": "3286 BX", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.7735327, "lng": 4.4423231, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
Rozenlaan 14
Klaaswaal
€ 394.000 k.k.
Verkocht
Voorstraat 35
Klaaswaal
€ 395.000 k.k.
Verkocht
Orkest 18
Klaaswaal
€ 475.000 k.k.