Beukenhof 9
Klaaswaal

Omschrijving

Op een super locatie binnen een leuke en kindvriendelijke woonwijk gelegen, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een op het westen gesitueerde achtertuin die geheel in stijl is aangelegd.

Deze mooie karakteristieke woning is in 1996 gebouwd en door de jaren heen verbeterd en gemoderniseerd. Een instapklare woning met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

In een gezellige, niet doorgaande straat (hofje) gesitueerd met een gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Het centrum van Klaaswaal is daarbij lopend te bereiken. Overige faciliteiten zoals sport- en speelgelegenheden, scholen en het openbaar vervoer zijn eveneens in de nabije omgeving aanwezig. Via de A29 is er een goede en snelle verbinding met de Randstad.

Indeling:

Begane grond:

Entree / hal, meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Royale tuingerichte woonkamer en aansluitend aan de voorzijde de fraaie keuken. De gezellige woonkamer heeft een schuifpui naar de keurig aangelegde tuin. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd, in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een 5-pits gaskooktoestel, een afzuigkap, een combi-oven, een stoomoven, een Quooker, een vaatwasmachine en een koelkast. De begane grondvloer is voorzien van een eikenhouten vloerafwerking en strakke wanden met geheel in stijl passende vaste kasten.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de ruime badkamer en de overloop. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een praktische inloopkast. De vloeren van de slaapkamers en de overloop zijn eveneens afgewerkt met een mooi houten eiken vloer. In 2019 is de badkamer volledig gemoderniseerd en voorzien van een heerlijk ruime douche, een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele waskom en een tweede toilet. De vloer in de badkamer heeft comfortabele elektrische vloerverwarming.

Zolder:

Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Een heerlijke ruimte die voordiverse doeleinden kan worden ingericht. Op dit moment is het een rustige werkplek en bevinden zich er de wasapparatuur en de cv-installatie. Door het grote dakraam aan de achterzijde is er voldoende lichtinval.

Garage:

De garage met roldeur is aan de rechterzijde van de woning gesitueerd. Deze is voorzien van elektra , een verwarming en een extra loopdeur naar de achtertuin.

Tuin:

De heerlijk op het westen gesitueerde tuin biedt veel privacy en is evenals de woning smaakvol aangelegd met diverse terrassen, borders en een gazon. Vanuit de achtertuin is er een loopdeur naar de garage. De voortuin is onlangs opnieuw aangelegd met een mooie oprit met ruimte voor twee auto's voor de garage en diverse fraaie beplanting, die zorgdragen voor een algehele mooie uitstraling. Zowel in de voortuin als de achtertuin is een waterkraan en elektra aanwezig.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1996;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Volledig geïsoleerd;
- Zonwering aan de achterzijde;
- Schilderwerk wordt doorgaans bijgehouden;
- Cv-installatie: Combiketel Remeha HR 2014;
- De begane grond en verdieping zijn voorzien van een houten vloer;
- Keuken 2009, Toilet 2009, Badkamer 2019;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, speelveld, supermarkt en het openbaar vervoer.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 398.500 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112m²
Perceeloppervlakte
236m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
455m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 80m², 1000×800cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Beukenhof 9", "zipCode": "3286 BX", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.7736064, "lng": 4.4417274, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Nassaustraat 12 c
Klaaswaal
€ 438.000 k.k.
Verkocht
Paukenslag 17
Klaaswaal
€ 385.000 k.k.
Verkocht
Oud-Cromstrijensedijk WZ 37
Klaaswaal
€ 435.000 k.k.