Bommelskoussedijk 54 a
Klaaswaal

Omschrijving

Karakteristieke half vrijstaande dijkwoning met garage, 3 parkeerplaatsen op eigen terrein en in een landelijke omgeving gelegen op 490 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
De entree met ruime hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang geeft toegang tot de gesloten keuken en de woonkamer.

De uitgebouwde woonkamer is ruim van opzet en heeft veel lichtinval door de vele raampartijen. De woonkamer en zitkamer hebben een sfeervolle houtkachel. De zitkamer heeft een schuifpui welke toegang geeft tot een zij-tuin. Vanuit de woonkamer is een slaapkamer te bereiken.

De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een 6-pits gasfornuis, vaatwasmachine (2017), koelkast en een afzuigkap. De keukenlades hebben een soft-close systeem. De keuken heeft een praktische voorraadkast en een ruime kelderkast. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin met overkapping te bereiken. Dit is een unieke plek om te genieten van een fantastisch uitzicht over de landerijen.

De achtertuin geeft toegang tot de berging en garage. In de berging zijn de aansluitingen van de wasmachine en droger gesitueerd. De garage met elektra beschikt over een houtkachel en veel bergruimte.

1e verdieping
Via een vaste trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en een tussenkamer. Achter een knieschot in de tussenkamer bevindt zich de opstelplaats van de CV-combiketel.

De betegelde badkamer welke vanuit de overloop te bereiken is, heeft een Velux dakraam, douchecabine (aan vervanging toe) en een wastafel.

2e Verdieping
Middels vlizotrap bereikbare bergvliering.

Tuin
De royale tuin is aan de voor-, zij- en achterkant van de sfeervolle woning gelegen en is voorzien van een garage, berging, zonneterras en paarkerplaatsen (3 auto’s) op eigen terrein.
In de achtertuin is een overkapping gerealiseerd waar men kan genieten van een prachtig uitzicht.

Afmetingen (ca.)
Begane grond

Woonkamer: 5.03 x 3.70 mtr
Zitkamer: 4.55 x 3.00 mtr
Keuken: 5.03 x 2.57 mtr
Berging: 2.66 x 3.13 mtr

1e verdieping

Slaapkamer: 4.22 x 3.62 mtr
Slaapkamer: 4.96 x 2.58 mtr
Tussenkamer: 4.96 x 3.61 mtr
Badkamer: 1.68 x 1.91 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1956. Perceelgrootte: 490 m2. Bruto inhoud: 436 m3. Woonoppervlakte: 120 m2. De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Warmwater en centrale verwarming door middel van een Cv-combiketel (Remeha Tzerra) uit 2013. Op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen (ca. 2288 kWh/jaar).

De woning is gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen richting Rotterdam, Brabant en Goeree-Overflakkee. Voorts bevinden zich op korte afstand de jachthavens van Numansdorp en Willemstad (N-Br.), veel watersportmogelijkheden op het Haringvliet en Hollands Diep alsmede de fraaie 18-holes golfbaan van Golfclub Cromstrijen.

Kadastrale gegevens
Gemeente Klaaswaal, sectie D, nummer 646, groot 4 aren en 90 centiaren. Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120m²
Perceeloppervlakte
490m²
Inhoud
436m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel, Schuifpui, Zonnecollectoren

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Tzerra (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin
Zuidoost, 128m², 850×1500cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd hout, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Bommelskoussedijk 54", "zipCode": "3286 LP", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.7609329, "lng": 4.4252618, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl