Boterbloemstraat 19
Klaaswaal

Omschrijving

Prachtige tuin, heerlijke ligging en een geweldig royaal perceel van 368 m2 eigen grond!

Deze grote verzorgde twee onder één kapwoning met een aangebouwde garage (met verdieping) is super leuk gelegen met aan de voorzijde vrij zicht richting gemeentegroen en de Kreupeleweg en een heerlijk op het zonnige zuiden gesitueerde achtertuin.

Indeling
Begane grond:
Ruime hal met meterkast en toilet. De speels ingedeelde woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, een provisiekast en de trap naar de verdieping. Middels onder andere een eetbar worden de kamer en keuken gescheiden. De keuken heeft een royale keukeninrichting welke is voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken is de bijzonder fraai aangelegde achtertuin met terrassen, vijverpartij, fruitbomen, struiken en een gazon toegankelijk. De naastgelegen garage heeft een extra verdieping en een elektrisch bedienbare garagedeur. Voor de garage is er voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein.

1e Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich 3 grote slaapkamers en de badkamer. De eveneens ruime badkamer heeft een ligbad, een dubbele wastafel, een tweede toilet en is – evenals de keuken – netjes, maar enigszins gedateerd uitgevoerd.

2e Verdieping:

De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, heeft een grote slaapkamer met een kopgevel raam en een kleine (hobby)kamer met een dakkapel aan de achterzijde. Op de voorzolder bevindt zich onder andere de cv-combiketel (2018).

Garage:

Praktische en degelijke garage met een extra bergvliering, een elektrisch bedienbare garagedeur, een betonnen vloer en aansluitingen voor elektra.

Tuin:

Wat een plaatje die met zorg is en wordt onderhouden. Prachtige hortensiastruiken, Annabellen, een appelboom, bramen en druiven en daarnaast nog een kleine vijverpartij met een bruggetje die het geheel compleet maken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1973
- Betonnen vloeren;
- De keuken en badkamer zijn circa 25 jaar oud;
- De houten kozijnen hebben grotendeels dubbele en enkele (zolderverdieping) beglazing;
- Op diverse plaatsen zijn rolluiken aangebracht;
- Cv-installatie: Nefit Combiketel 2018
- Gelegen op 368m2 eigen grond;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127m²
Perceeloppervlakte
368m²
Overig oppervlakte
29m²
Inhoud
529m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rolluiken

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 176m², 1600×1100cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Boterbloemstraat 19", "zipCode": "3286 VA", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.7741066, "lng": 4.4465396, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl