Burg. Korstanjestraat 23
Klaaswaal

Omschrijving

“Heerlijk ruime uitgebouwde hoekwoning op een aantrekkelijke locatie”

Royale hoekwoning welke zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is uitgebouwd tot een hele fijne gezinswoning. De woning is goed onderhouden en is gelegen nabij een groot speelveld voor kinderen in een rustige wijk aan de rand van Klaaswaal met alle uitvalswegen in de nabijheid.

Indeling

Begane grond:

Entree in hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met aansluitend een halfopen keuken. Vanuit de woonkamer is er, via een tuindeur, toegang naar de achtergelegen tuin. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met een 5-pits gaskookplaat met afzuigunit en een combimagnetron. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een werkkamer en vanuit de werkkamer is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur tot zijtuin en de berging.

Verdieping:

Centrale overloop met trapopgang naar de zolderverdieping. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is ingericht met een douchecabine, dubbele wastafel, designradiator, wandcloset en twee dakramen.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trapopgang. De zolder is ingedeeld met een kleine voorzolder en twee slaapkamers.

Tuin:

Keurig onderhouden tuin op het zuiden met terras, pergola en voldoende privacy. De voortuin is ingericht als siertuin. De zijtuin is een groenstrook van de gemeente welke wordt gehuurd voor een bedrag van € 70,-- per jaar.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1989;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Zowel houten als kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Zonwering aan de achterzijde van de woning over de gehele breedte;
- Cv-installatie: Nefit Smartline HRC Combiketel CW4 uit 2006;
- Meterkast: 9 groepen met aardlekschakelaar;
- Gelegen in kindvriendelijke wijk met speelveld in de nabijheid;
- Ideaal gelegen ten opzichte van scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Buitenschilderwerk is van 2017;
- Uitbouw voorzijde 1993/1994, uitbouw achterzijde 2005, wordt jaarlijks onderhouden;
- Huur groenstrook aan de zijkant van de woning voor € 70,-- per jaar;
- Oplevering in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 308.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142m²
Perceeloppervlakte
190m²
Overig oppervlakte
21m²
Inhoud
540m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 48m², 800×600cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Burg. Korstanjestraat 23", "zipCode": "3286 VX", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.7735402, "lng": 4.4514079, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl