Claes Danckaertzstraat 26
Klaaswaal

Omschrijving

Namens HW Wonen bieden wij aan een keurige driekamer hoekwoning met berging en tuin, gelegen nabij het centrum van het dorp op een perceel van 172 m² eigen grond.
De woning is gebouwd in 1964 en is de afgelopen jaren, met name intern, ingrijpend gemoderniseerd.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met halfopen keuken met mooie L-vormige inrichting en inbouwapparatuur.
De begane grondvloer is afgewerkt met laminaat.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een wasruimte (oude badkamer) en een fraaie nieuwe badkamer. Deze is ingericht met een tweede (wand)toilet, een dubbel wastafelmeubel en een douchegelegenheid. De ruimte is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder. Deze heeft een dakraam en biedt onder andere plaats aan de cv-ketel (Nefit combi 2009).

De woning wordt centraal verwarmd en is vrijwel volledig uitgevoerd met dubbele beglazing in houten ramen en kozijnen. Ook zijn diverse rolluiken aangebracht.

De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 66 m² en de inhoud is circa 252 m³. Dit is exclusief de berging van circa 12 m².

De extra brede tuin ligt op het zuidwesten. Hierin staat een ruime stenen berging.

Bijzonder leuke woning die zonder grote aanpassingen betrokken kan worden!

Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.
De overdracht kan plaatsvinden op 23 augustus 2019.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders, (adoptie) kinderen) van die persoon.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
66m²
Perceeloppervlakte
172m²
Inhoud
252m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 88m², 800×1100cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Claes Danckaertzstraat 26", "zipCode": "3286 AC", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.7715231, "lng": 4.4463155, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl