Dotterbloemstraat 10
Klaaswaal

Omschrijving

Gelijkvloers en vrijstaand wonen met weids uitzicht over de polders!
Grote bungalow met veel leefruimte en mogelijkheden voor zowel een jong gezin als voor toekomstgericht wonen.
De woning (bouwjaar 1986) is gelegen op een ruim perceel (848 m²) met rondom tuin, royale living met open haard, 3 slaapkamers, garage en afsluitbare oprit.

Voorzieningen als een supermarkt, school en sportvelden liggen in de directe omgeving, voor alle overige zaken zijn Oud-Beijerland, Strijen en Numansdorp met slechts enkele autominuten bereikbaar.
Klaaswaal is een rustig, landelijk gelegen dorp in het zuidoosten van de Hoeksche Waard maar door de ligging toch vlakbij de uitvalswegen, waardoor het een prima uitvalsbasis is voor woon-werkverkeer richting Numansdorp, Europoort en Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:

Entree via de ruime hal met de meterkast, garderobe en toiletruimte, welke is voorzien van losstaand toilet en fonteintje. De hal vormt het middelpunt van de woning en vanuit hier zijn alle ruimtes toegankelijk.
De woonkamer is riant en over de gehele zijkant van de woning gelegen. Er zijn rondom raampartijen, een schuifpui en een fraaie schouw met haard.
De dichte keuken is in u-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur als een oven, enkele spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer met 3 lades.
Vanuit hier zijn zowel de hal als bijkeuken toegankelijk.
De bijkeuken heeft een extra keukenblok met spoelbak, biedt plaats aan de ATAG CV-ketel en wasmachine-aansluiting. Vanuit hier is de tuin toegankelijk.
De 3 slaapkamers zijn allen ruim en licht. De badkamer is ruim, geheel betegeld en heeft een douche, ligbad, 2e toilet, meubel met dubbel wastafel, kastruimte en spiegel met verlichting.
Inpandig vindt u verder 2 bergingen, waarvan één middels een luik toegang biedt tot de ondergelegen wijnkelder. Deze ruimte is schoon, droog, heeft een stahoogte van 2,05 meter en is voor diverse doeleinden geschikt.

Garage:

De aangrenzende garage is vanuit de hal toegankelijk. De ruimte is geïsoleerd, er is elektra, een wateraansluiting, dubbele openslaande deuren en een loopdeur richting de tuin.

Tuin:

De tuin is rondom gelegen en bestaat uit gras, sierbestrating en vaste plantenborders. De achtertuin heeft bovendien wijds uitzicht over het polderlandschap. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar van de woning is 1986
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk ingezet met dubbel glas
- ATAG CV-ketel uit 2003
- Meterkast: 13 x 220V en 2x aardlekschakelaar
- Alarminstallatie
- Panasonic airco-systeem in zowel woonkamer als slaapkamer
- Dak-, vloer- en muurisolatie

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154m²
Perceeloppervlakte
848m²
Overig oppervlakte
33m²
Inhoud
694m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Schuifpui, Alarminstallatie, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
ATAG (2003, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Dotterbloemstraat 10", "zipCode": "3286 VM", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.774547, "lng": 4.4491555, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Veldhoen & Romeijn Makelaardij

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
oudbeijerland@veldhoen-romeijn.nl