Dotterbloemstraat 28
Klaaswaal

Omschrijving

Heerlijk rustig gelegen vrijstaande woning met royale tuin in een kindvriendelijke woonwijk met een zeer aantrekkelijk centrale ligging!

Deze keurige vrijstaande woning is gelegen op een perceel van circa 520 m2 eigen grond, in een verkeersluwe straat met parkeergelegenheid voor twee auto’s op het eigen perceel. Het geheel ligt in een kindvriendelijke woonwijk met in de omgeving diverse voorzieningen zoals sportfaciliteiten, basisscholen en het openbaar vervoer. Kortom: een leuke vrijstaande woning op een ideale locatie.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de werkkamer en de woonkamer. De L- vormige woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen en de schuifpui. Tevens is de woonkamer voorzien van een haardpartij. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de gesloten woonkeuken. De keuken is voorzien van een keurige wandopstelling welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, oven, vaatwasser en een koelkast. Naast de keuken is er een ruime bijkeuken welke tevens toegang biedt tot de garageruimte. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-opstelling.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich de overloop, drie ruime slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kastenwand. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchegelegenheid, toilet en een dubbele wastafel.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze verdieping is geheel bevloerd, voorzien van een dakraam en in gebruik als bergzolder.

Tuin:

De heerlijk zonnige achtertuin is keurig aangelegd met diverse terrassen, sierbestrating, borders, gazon en een houten berging. De berging is voorzien van elektra.

Garage:

De aanpandige garage is voorzien van een garagedeur aan de voorzijde en een tuindeur aan de achterzijde. Tevens is er vanuit de garage toegang tot de bijkeuken.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1987;
- Perceeloppervlakte circa 520 m2;
- Woonoppervlakte circa 130 m2;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloer, houten zoldervloer;
- Hal, woonkamer, keuken en bijkeuken voorzien van plavuizen;
- Voorzien van hardhouten kozijnwerk met dubbel glas;
- Zonwering aanwezig bij de schuifpui;
- Rolluiken in woonkamer;
- CV-ketel: Atag HR combiketel 2014;
- 10 zonnepanelen 2012;
- Energielabel A;
- Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk;
- Goede aansluiting voor openbaar vervoer en nabij uitvalswegen richting de Randstad;
- Oplevering: 1ste kwartaal 2023.

Het dorp Klaaswaal
Centraal in de Hoeksche Waard is het dorp Klaaswaal gelegen. Het dorp kent circa 4.000 inwoners en ligt op slechts enkele minuten van de Rijksweg A29. Het dorp heeft diverse voorzieningen, waaronder twee basisscholen, een middelbare school, een supermarkt, sport- en muziekverenigingen, een openluchtzwembad en een kleinschalig dorpscentrum. Kenmerkend voor Klaaswaal is een zeer bruisend verenigingsleven.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130m²
Perceeloppervlakte
520m²
Overig oppervlakte
22m²
Inhoud
536m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rolluiken, Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Dotterbloemstraat 28", "zipCode": "3286 VM", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.7734584, "lng": 4.4505736, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Berkenlaan 11
Klaaswaal
€ 440.000 k.k.
Verkocht
Fanfare 8
Klaaswaal
€ 417.500 k.k.
Verkocht
Beukenhof 9
Klaaswaal
€ 398.500 k.k.