Driekus van der Giessenhof 4
Klaaswaal

Omschrijving

Op een rustige locatie, in een hofje gelegen, uitstekend onderhouden en zeer fraaie (starters)woning met een aangebouwde houten berging, op een perceel van 67 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entree, hal met meterkast (4 groepen + hoofdschakelaar + 2x aardlekschakelaar), toiletruimte, cv-kast met bergruimte en opstelplaats van de cv-combiketel (AWB, bouwjaar 2007) en toegang tot de woonkamer.
- Fraaie, volledig betegelde, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.
- Sfeervolle, tuingerichte woonkamer met loopdeur naar de achtertuin en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de woonkamer is de open keuken aan de voorzijde bereikbaar.
- Open keuken met dubbel wit hoogglans keukenblok voorzien van granieten aanrechtblad, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap (voorzien van spots), vaatwasser, koelkast en mechanische ventilatie. Onder de bovenkastjes bevinden zich 3 spots.

Verdieping:

- Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
- Ruime hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, met 2 kunststof Velux dakramen (voorzien van zonwering) en een luik met vlizotrap naar de bergzolder.
- Aan de achterzijde is de 2e slaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamer is voorzien van een draai-/kiepraam.
- Moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel met spiegel, douchecabine, aansluitingen voor de wasmachine en –droger en draai-/kiepraam.

Bergzolder:

- Via een vlizotrap bereikbare bevloerde bergzolder met een nokhoogte van ca. 1.50 m¹. Op de bergzolder bevindt zich de mechanische ventilatie-unit.

Tuin:

- In de op het noordoosten gelegen achtertuin is de halfvrijstaande houten tuinberging gesitueerd. Deze tuinberging (ca. 2.00 m¹ x 1.80 m¹) is voorzien van een kunststof deur, elektra, verlichting, een betonnen vloer en een werkbank. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de vriezer. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Erfafscheiding door middel van houten schuttingen. Via een tuinpoort is het achtergelegen pad toegankelijk.

Diversen:

- De begane grond is (m.u.v. de toiletruimte) voorzien van een massief Frans eikenhouten vloer. De wanden van de hal, woonkamer, keuken en het trapgat zijn afgewerkt met spuitwerk.
- De overloop en 2 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De wanden van de slaapkamers zijn afgewerkt met glasvliesbehang.
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over kunststof kozijnen met draai-/kiepramen voorzien van isolerende dubbele beglazing.
- Hang- en sluitwerk volgens de normen van het Politie Keurmerk Veilig Wonen.
- De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Klaaswaal met o.a. een supermarkt, snackbar, zwembad en een kapsalon.
- Ruime parkeergelegenheid in de parkeervakken op het hofje.
- De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig project bestaande uit 11 starterswoningen.
- Oplevering in overleg.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Klaaswaal, sectie A, nummer 3948, groot 67 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 192.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
64m²
Perceeloppervlakte
67m²
Overig oppervlakte
3m²
Inhoud
250m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordoost, 26m², 475×550cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Driekus van der Giessenhof 4", "zipCode": "3286 DA", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.7686921, "lng": 4.4465245, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl