Elzenlaan 5
Klaaswaal

Omschrijving

Complete, ruime vijfkamerwoning met veel leefruimte, een eigentijds afwerkingsniveau en een fraai aangelegde voor- en achtertuin.

Deze woning is gebouwd in 1970 en is de loop der jaren gemoderniseerd, verbouwd en netjes onderhouden.
In 2016 werden zonnepanelen gelegd, die garant staan voor lage energiekosten. Alle ramen, deuren en kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof, zodat het buitenonderhoud minimaal is.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteinbakje, trapopgang en trapkast.
Doorzon woonkamer met deur naar de tuin en houten vloerdelen.
De keuken is ingericht met een dubbele wandopstelling en is voorzien van een zespits gaskookplaat, oven, combi-magnetron, vaatwasser en een losse koel-/ vriescombinatie.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één met een balkon.
Een stoere schuifdeur geeft toegang tot de badkamer. Deze is ingericht met een kunststof bad/douchecombinatie met regendouche, een tweede toilet en moderne waskommen.

Op de tweede verdieping zijn drie dakramen geplaatst.
Op de voorzolder is ruimte voor de cv-ketel, de wasapparatuur, de mechanische ventilatie en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.
Een vierde slaapkamer completeert het geheel.

Aan de gevel zijn diverse elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht.

De woning is volledig uitgevoerd met dubbel glas. Ook is spouwmuurisolatie toegepast en werd de zolder vorig jaar nog geïsoleerd.
Al met al ‘toekomstproof’!

De tuin is mooi aangelegd en ligt op het zuidoosten. Achterin staat een grote stenen berging.

Voor diegenen die niet uitgebreid willen verbouwen is dit een geweldig huis op een fijne plek!

Nieuwsgierig?

Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs.
U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Klaaswaal, sectie A nummer 2648, groot 1 are en 47 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: zuidoost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 114 m²
Gebruiksoppervlakte berging : circa 15 m²
Inhoud woning : circa 385 m³

Bijzonderheden:
Zonnepanelen in 2016 geplaatst, leveren circa 2500 Kw
Nefit cv-ketel met boiler, 2007
Goten voor en achter vernieuwd in 2018
Geen Kwaaitaalvloer
Twee dakramen geplaatst op de voorzolder
Een dakraam geplaatst op de slaapkamer op de tweede verdieping
Vrijwel alle ramen zijn voorzien van inzethorren

Oplevering:
De oplevering kan aan het einde van maart 2020 plaatsvinden

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
20-03-2020

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114m²
Perceeloppervlakte
147m²
Inhoud
385m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 60m², 600×1000cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Elzenlaan 5", "zipCode": "3286 XE", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.7733864, "lng": 4.4434273, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl