Fagot 1
Klaaswaal

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning op een heerlijke en gewilde locatie.

Deze keurige hoekwoning is in 2003 over de volledige breedte van woning uitgebouwd aan de achterzijde. Het geheel is gelegen op een mooi hoekperceel van 183 m2 eigen grond aan een rustig wandelpad welke grenst aan een brede groenstrook met een waterpartij. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, waaronder sportcomplex, scholen, het openbaar vervoer, het kleinschalige dorpscentrum en de uitvalswegen richting de Randstad.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met toiletruimte, meterkast, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime en gezellige woonkamer heeft een praktische trap/voorraadkast en een sfeervolle erker aan de zijgevel welke zorgt voor veel lichtinval. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd, in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een close-in-boiler. Het aanrechtblad is van een mooi graniet. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtergelegen tuin.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren naar het kleine dakterras boven de erker. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche/bad combinatie, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator.

Zolder:

Via een vaste trap vanaf de overloop is de zolderverdieping te bereiken. Deze open zolderverdieping heeft veel praktische bergruimten, de wasapparatuur en de cv-opstelling. De mogelijkheid bestaat om een extra zolderkamer te realiseren.

Tuin:

De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en keurig strak aangelegd met grote terrastegels en grotendeels omheind door keurige schuttingdelen. Verder bevindt zich achterin de tuin een stenen berging met een royale aangebouwde houten overkapping.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2000;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk ingezet met dubbel glas;
- Volledig geïsoleerd;
- Uitgebouwd aan de achterzijde in 2003;
- Rolluiken aan de zijgevel van de woning;
- Mooie overkapping in de achtertuin 2017;
- Cv-installatie: Combiketel Remeha Avanta 2019;
- Mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer op de zolder verdieping;
- Keurige afwerking en rustig gelegen;
- Ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Oplevering: 17 januari 2022.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92m²
Perceeloppervlakte
183m²
Overig oppervlakte
13m²
Inhoud
371m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 66m², 769×853cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Fagot 1", "zipCode": "3286 TH", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.7727818, "lng": 4.4525163, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Sleutelbloemstraat 1
Klaaswaal
€ 299.000 k.k.
Verkocht
Oud-Cromstrijensedijk OZ 30
Klaaswaal
€ 308.000 k.k.
Verkocht
Emmastraat 1
Klaaswaal
€ 325.000 k.k.