Fanfare 8
Klaaswaal

Omschrijving

Wat een mooie woning! En, wat een heerlijk vrije locatie!

Deze zeer keurige en vergrote hoekwoning is gelegen in een gewilde en kindvriendelijke wijk, in een verkeersluwe straat aan de rand van het dorp met mooi zicht over de polder. De diverse voorzieningen zoals sportfaciliteiten, basisscholen en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. Een prachtige woning op een super locatie met als bonus de zeer royale dubbele garage.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een fraaie op maat gemaakte kastenwand die volledig opgaat in het interieur. Door de openslaande deuren aan de achterzijde, de lange ramen aan de zijkant en het grote raam aan de voorzijde is er sprake van comfortabel veel lichtinval. Aan de linkerzijde is een aanbouw gerealiseerd welke onder architectuur is gebouwd. Deze aanbouw met overkapping is volledig onderheid en ingericht met een prachtige hoekkeuken (2016) voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasmachine, een koelkast, een vrieskast, een close-in boiler en een Quooker. Via twee openslaande deuren kom je in de overkapping aan de achterzijde. Een heerlijke plek om te vertoeven en te genieten van de zon en het uitzicht.

Verdieping:

Centrale overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is eveneens keurig uitgevoerd en voorzien van een ruime douchegelegenheid, een dubbele wastafelmeubel en een tweede wandcloset. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met mooi laminaat en sierpleisterwerk op de wanden.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap vanaf de overloop op de verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de CV-combiketel en de aansluitingen voor wasapparatuur. De knusse en speels ingedeelde zolderkamer heeft een dakraam vanwaar zicht op de polder en onder de schuine delen diverse bergruimten.

Garage:

In 2007 is er een garage aansluitend op de bestaande garage gerealiseerd. Waardoor er een zeer royale en praktische garage is gecreëerd. De aangebouwde garage is op traditionele wijze gebouwd, onderheid, voorzien van elektra en een extra brede geïsoleerde, elektrisch bedienbare roldeur. Voor de garage is er parkeermogelijkheid op eigen terrein voor twee auto’s.

Tuin:

De heerlijk zonnige achtertuin is keurig, strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met onder andere een heerlijk terras, en omzet door een fraai hekwerk, schuttingen, borders en groene hagen. En ook weer vanuit de tuin dat prachtige uitzicht.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1997;
- Aanbouw 2002;
- Extra garage 2007;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Houten en kunststof kozijnwerk met dubbelglas;
- Elektrisch bedienbare rolluiken;
- Keurig aangelegde tuin met elektrisch bedienbare zonwering (2020);
- Keukenopstelling van 2016;
- CV-ketel: Intergas HR CW 5 2012;
- Schilderwerk buitenzijde 2018;
- Woonkamer voorzien van plavuizen met vloerverwarming;
- Keuken voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming;
- Oplevering: maart 2022.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 417.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117m²
Perceeloppervlakte
344m²
Inhoud
412m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Fanfare 8", "zipCode": "3286 TA", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.771942, "lng": 4.4538897, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Paukenslag 17
Klaaswaal
€ 385.000 k.k.
Verkocht
Oud-Cromstrijensedijk WZ 37
Klaaswaal
€ 435.000 k.k.
Verkocht
Berkenlaan 18 a
Klaaswaal
€ 388.500 k.k.